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前日曾報道,昆明東三環『金色交響』1期的62位業主將開發商告上法庭,並拒絕接房。昨日14時,首位提起『金色交響售房糾紛』訴訟的周先生與開發商在西山區人民法院對簿公堂。庭審中,被告方首度承認,樓層確實存在與合同不符的地方。
在得知昨日下午盤龍法院將開庭審理此案後,與周先生有同樣遭遇的業主們紛紛趕到法院旁聽。在針對一些焦點問題進行辯論時,部分情緒激動的業主與被告方代理人爭執了起來。
昨日來旁聽的還有『金色交響』二期的業主。他們說,雖然他們的房子還不到交房日期,但已經基本建成的房屋也與一期的房屋存在類似的情況。如果到時候這些問題得不到解決,他們也將采取訴訟的方式來維權。業主代表李先生稱,11月19日將開庭審理其中50名業主提起的訴訟,昨日來參加旁聽是想給心裡墊個底。據了解,在交房時,業主們曾向開發商索要《竣工驗收備案表》,開發商卻只提供《房屋使用說明書》和《房屋質量保證書》,未能出具《竣工驗收備案表》。在昨日的庭審中,原告方和參與旁聽的業主們都表示,開發商沒有進行消防驗收,按照相關的規定是不允許居住的,不合格的房屋業主們是不能使用的,所以很多業主因此拒絕接房。
昨日的庭審中,原告代理律師認為,為了證明開發商違章改變樓層的問題,原告通過人民法院要求開發商提供規劃圖紙,被告方不願意提供。再者,地面車庫的建設遠比地下車庫的建設成本低得多。
談及樓層差價補償,原告律師說,目前,我國法律對此還沒有明確規定。而在訴訟請求中,差價補償是按購房總價的10%計算。『按照10%計算,我們認為還是少了。』
被告方則稱,一千多套房屋已經交房1200套,證明房屋的質量是符合要求的,而且房屋已經通過了建築監理、質量監管等部門的驗收。在交房時,開發商已經通過媒體發出公告,所以不存在延期交房的情況。交房後,被告方已經在整改,目前,監控系統也已經安裝了。被告方承認,樓層確實存在與合同不相符的地方。但原告要求的樓層差價以及其他的訴訟請求沒有相關的法律依據支橕。經過昨天的庭審後,此案將延期宣判。文/本報記者熊波
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