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『你看看,我現在是個什麼樣子?炒來炒去,最後卻被開發商給炒了!』深圳炒房客趙美麗(化名)說起自己炒房的事情,一臉的無奈和憤怒。按照她的說法,開發商利用她炒樓的心理,不僅佔用了42萬元的首付款兩年多時間,更可惡的是,現在解除合約還要她支付違約金和稅費。
記者對趙美麗所說的故事進行了調查,盡管有些事情由於種種原因無法證實,但它為人們大致描繪了一個開發商和炒房客的利益鏈圖景,從側面上反映出深圳房價何以在短短兩三年之內就被炒到高不可攀的雲端。
為炒樓42萬元首付資金擱置兩年反賠8萬四川籍的趙美麗1996年來到深圳,經歷各種工作後,到2003年時已小有成就,自己開了一家廣告公司,每年盈利可觀。2003年,她購買了深圳華強北的都會電子大廈的一套住房,短短兩三年中,房子就昇值了300萬元,這讓她『醒悟』到炒房的奧妙。
自此,她不斷出手,在深圳各處購買房產。記者曾經詢問她名下有多少房產,她都不肯講明,只說是小炒家,『那些大炒家手上握有1000多套房子』。因為成為了活躍的炒家,她連公司都不怎麼照顧,最終關停了事,當然,也因為她活躍,成為了各家地產公司和中介公司的座上賓。
2005年10月,位於惠州大亞灣的中海殼牌石化項目投產在即,這個當時最大的中外合資項目號稱可以拉動500億的GDP,不僅吸引著石化行業的目光,也吸引著很多開發商和炒房客的眼光。他們看到了一個未來急速增值的風水寶地。
趙美麗說,當時深圳某品牌的地產中介就找到她,邀請她以及其他眾多具有投資實力的客戶,前往大亞灣參觀中海殼牌的項目,並同時『品鑒』一個名為『南山國際』的樓盤。『現在這裡的房價是每平方米3000多元,三年以後就會翻一番。』地產中介人士向她許諾。
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