|
||||
昨天,房交會第四天成交各類房屋186套、17526平方米、10058萬元。其中,商品房成交123套、11022平方米、8047萬元,成交面積佔房屋交易總量的62.9%,平均價格7301元/平方米;二手房成交28套、3013平方米、2011萬元,成交面積佔房屋交易總量的17.2%,平均價格6674元/平方米;房屋租賃成交35套、3491平方米,成交面積佔房屋交易總量的19.9%。昨天參展的經濟適用房成交37套、2291平方米、934萬元,平均價格4077元/平方米。
此次房交會上不少開發商都采取了現場購房優惠等促銷活動,甚至有項目推出了『買房贈車』的大幅度優惠吸引客流。購房者對此則表示,希望能夠借光房交會買到實惠房子,但更重要的還是看產品自身綜合條件是否滿意。
房交會現場,一線品牌雲集的A館優惠活動相對較少,優惠幅度有限。例如弘澤地產幾個參會項目推出在房交會期間成交者可免半年物業費活動;金盛國際項目現場抽獎並有每平方米優惠50-100元的活動;大港區的泰達港灣項目在房交會期間也給出了一次性付款優惠2%,貸款優惠1%的活動等等。
而外地企業和新型地產品牌居多的B館則顯得相對活躍。從現場抽獎、登記預留優惠到現場成交直減點位等等,各種幅度、各種形式的優惠活動都針對各個項目的不同客戶群而展開。其中最賺眼球的要數某項目推出的『買房贈車』活動,即購買其指定樓座的一套總價近50萬元的住宅就可以獲贈一輛『金剛』天窗版轎車或直減6萬元房款。其他也有一些項目推出了較有吸引力的活動。例如,柳蘭花苑項目在展會期間推出3980元/平方米的特價戶型,比售樓處每平方米的常規銷售價格便宜了近1000元;小鎮西西裡推出8.5折優惠;還有不少項目推出買房贈車位或小院活動等等。此外,還有一些未上市銷售的項目在房交會上僅作展示,為了吸引更多關注目光,一些項目也在展會期間推出了贈送禮品、演唱會門票等活動。
促銷也是試金石對於現場優惠活動,購房者們的反應顯得比較理智。宋先生表示,自己購房主要還是關注地段、品質和價格,雖然有些項目的優惠幅度大,但其他綜合條件不合心意自己也不會購買。相反,一些優惠幅度較小的項目,如果自己對其整體條件和開發商信譽都滿意,那麼同樣會列入備選名單。在現場看房的覃女士則坦言,市場整體走勢目前還不明朗,自己寧願選擇價格優惠有限但抗跌能力強的產品,而包括地段、配套和建築品質、品牌信譽等都是決定房地產產品抗跌性的重要因素。
一些開發企業則表示,目前市場銷售狀況不樂觀,產品銷售速度放緩,優惠活動將作為推動產品消化的重要手段,但影響市場的根本力量還在於購房者的觀望情緒能否消退。也有業內人士坦言,此次房交會其實也是開發企業的一個重要觀望機遇,即借此機會深入了解購房者的心態和需求,以便調整下一步的走向。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||