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房地產圈是個財富圈,有財富的地方又是個名利場,有名有利的地方就更加接近娛樂圈。房地產真是沒有缺乏過話題和新聞,上漲時聒噪一片,猜測拐點,可以理解;沒想到大家『期盼』的拐點來了的時候,又紛紛放言『救市』。春秋大夢一場比一場做的酣。
國家輿論又撲上來了,為房地產娛樂提供了良好的娛樂平臺,像去年制造『理性購房』『預測拐點』一樣,又開始鼓吹『信心恢復』『春天不遠』了。大聊名博們也沒有錯過這個絕佳的機會,可能是市場不好,時間很富裕吧,可以有時間爭相叫賣『救市』高見。都說無利不起早,無名也不起早的。
說實在的,大紅這篇『救市』高見,並沒有什麼價值,因為大紅不能負責任的告訴你怎麼救市,只能告訴你一個事實——這個市不是你想毀就能毀的,也不是你想救就能救的。
早在去年初,大紅就在《揭秘房價股價暴漲的根本原因》一文中,說到了房價暴漲的根本原因不是需求、不是供給,而是資本湧動、熱錢炒作的結果。大紅是事後諸葛亮,只說對了一半,纔疏學淺的大紅實在是料不到08年的低迷與蕭條的來臨的。其實找到暴漲的原因,降價的原因也就不遠了,分享一個發生在我們身邊但我們感覺不到的故事吧。
一幫聰明人發明了金融游戲,進而創造了很多種金融玩法,基金、債券、股票、期貨、貸款、次貸、外匯 …… 。比如股票,聰明人永遠是莊家,因為他資本量大,信息源發達,對市場敏感,所以,它一般能左右某只股票的走勢。於是,聰明人的游戲開始了,入場,拉昇、散戶入場、莊家走人,再入場 …… 這個游戲周而復始,直到有一天,他們感覺不妙,抽身而逃,躲在別墅裡開始數錢的時候,散戶發現,沒人再接他的盤了。於是拋盤開始、股指大跌。——其實這是一個淺顯的投資故事,但這也是在金融行業裡普遍的游戲規則和規律,這個游戲規則不改變,也不可能改變。所有就有了周而復始的財富再分配,所以就有了周而復始的金融危機。
其他金融產品也一樣,都在這個規則裡運轉,離開了這個規則,也就沒有金融了。大紅說這些大道理,就是想向大家揭示一個事實:現在的金融危機只是金融游戲的結束階段,這個階段的錢不是都變成了呆壞賬,而是都進了各個金融領域的『莊家』的腰包。現在你只看到了賠錢的,看到了接盤的冤大頭,你沒有看到他前面的若乾個炒作賣盤的人在乾什麼——他們正在美得一塌糊涂的數錢呢!
這些賺了錢的聰明人,深知金融市場是他們推高炒作的,慶幸自己抽逃的及時的同時,他們的唯一的共同的動作絕對是——觀望,錢不出手!這些不再出手的錢纔是最大的禍根(這些不願出手的錢又何止千億萬億,所以單純的看拿出多少錢和政策來救市,根本就是杯水車薪、捨本逐末!),這直接造成就是金融市場的流動性短缺,進而影響工商業,進而影響人們的生活。於是,我們就看到了危機,我們正在為那些聰明人和愚蠢的人買單。
房地產不能例外,因為房地產永遠脫離不了他的金融特性,不斷走高的房價,正是金融市場的炒作和推動,而非簡簡單單的算算住宅的供求關系得來的。
大紅認為,房價救不救都是表面問題,現在的政策無異於隔靴搔癢,領導們去年壓不住房價,你也就別期望領導今年能救起房價!
大紅還認為,金融市場信心恢復不恢復也是表面問題,我們最需要的是怎麼激活那部分『不出手的錢』,纔是真正的救市解決之道!最該救的應該不是房地產,而是我們經濟體中分量最重的加工制造業,尤其是中小企業,這場救市不打響,金融市場就失去了活躍的理由,可以斷言,市無可救。
大紅再認為,把不出手的錢逼出來的最好方式就是——通貨膨脹和產業調整,給這些資金以壓力和釋放空間。所以,大紅對後市的預期和猜度,是認同謝國忠、郎咸平的基本觀點的:未來十年中國的經濟面主旋律,將是伴隨著減息、減稅、通貨膨脹,進行的產業轉型的陣痛,國民經濟會逐漸合理的低增長 ……
房地產呢,在這個主旋律下,還是有很好的機會的,只不過,過去5年的春夢不會重演,只不過,房企還要想辦法熬過09和10啊。
大紅不願看到那些大言不慚的家伙們的『救市』,想必,他們也不願看到大紅這段文字的,哈哈,隨他。
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