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蘇州君地置業有限公司副總經理朱丹丹認為,國家和蘇州地方相繼出臺『救市』政策,無論對於開發商還是購房者都是一大利好消息,『不管作用如何,至少是一個能增強房地產市場信心的信號,鼓勵健康的消費心態』。
對於『救市』政策究竟能產生怎樣的作用,她表示,從銷售實際情況看來,蘇州樓市的剛性需求還是比較強烈,因此『救市』政策肯定能有效促使房產銷售一定程度的突破。『松總比不松好。但從出臺的政策分析,這次是有限松綁』,朱丹丹說,期待『救市』政策推動樓市迅速回暖並不現實,『我認為這只是一劑慢效藥,而不是強心針,樓市全面復蘇還得有一個過程,仍需市場的檢驗』。
江蘇吳中地產集團有限公司副總經理曾昌宇也表達了同樣的觀點。
他告訴記者,這次蘇州政府出臺的暖市暫行政策主要是起到恢復市場信心的作用。但是由於政策對第二套房的界定和鼓勵作用不太明確,同時,對二手房市場買賣的交易稅也沒有明確的下降,與不少人心裡的預想還是有點出入。很多城市出臺的政策中,對於購買第二套房的優惠力度大於蘇州,比如上海購買2年以上的二手房就可以免交交易稅。『總體來說,就是這個政策短期內對恢復信心很有影響,但是整個房地產市場回暖的趨勢仍然有待觀望。』
觀點2: 無效,影響太小蘇州棲霞建設有限責任公司常務副總經理呂俊認為,財政部和蘇州分別都出臺了對房產的『暖市政策』,蘇州出臺的政策與大部分城市大同小異。『我覺得這些政策所起的作用類似於股市的「觸底反彈」,主要起到對人們的心理安撫的作用。由於蘇州這次「暖市政策」的力度並不大,因此對蘇州房地產未來的作用也不會太大,甚至可以說影響很小』,他表示。
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