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繼國家財政部、稅務總局前天調整住房交易稅費後,武漢市政府昨日召開新聞發布會,公布進一步促進房地產市場健康發展的《若乾意見》。在優化住房供應結構、減輕購房人負擔、提高購房人支付能力、降低二手房交易稅費、調整外地人員購房入戶條件、提高普通住房標准等方面出臺一攬子措施,鼓勵住房消費。
這些措施將於11月1日起實施。
五大措施減輕購房負擔購房契稅全線下調意見規定:
1、個人購買高檔住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率由4%調整為3%。其中,個人購買普通住房由2%調整為1.5%;
2、個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;
3、個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅;
4、調整住房專項維修資金的繳交標准,凡個人購房應繳交的住房專項維修資金按房屋建安造價的5%繳交;
5、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。
解讀:第一項規定,直接降低了所有商品住房的契稅稅率;2、3兩項為國家財政部、稅務總局規定;4項降低了住房專項維修資金繳交標准,(現標准為房屋總價2%,新標准為建安造價5%,而建安造價一般為房價20%-40%,因此實際費用有所下降);5項進一步降低了購買90平方米以下住房的成本。
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