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據天津市統計局統計報告顯示:隨著國家對房地產市場宏觀調控政策的逐步落實,以及受國內外經濟形勢變化等因素影響,房地產市場與往年相比有所變化,房地產投資穩步增長,開發資金到位增速回落,商品房新開工面積增長,商品房銷售自年初開始持續負增長,『津房景氣指數』在景氣區間平穩運行。
經測算,三季度『津房景氣指數』為103.73,分別比一季度和上半年回落3.94點和1.94點,延續了上半年的回落趨勢。構成『津房景氣指數』的8個分類指標與去年同期相比兩昇六降。房地產開發投資、新開工面積分類指數分別是105.74和97.10,同比提高0.16點和0.09點;資金到位、土地開發投資、土地開發面積、商品房空置面積、竣工面積和商品房銷售價格分類指數分別是107.07、101.35、101.02、111.43、95.14和101.81,分別比上年同期回落4.24點、3.40點、2.93點、2.09點、0.07點和2.50點。
前三季度,本市房地產開發投資繼續保持平穩增長態勢。前三季度,累計完成投資411.78億元,同比增長28.6%。三季度房地產投資開發指數為105.74,比上年同期提高0.16點。從發展趨勢看,房地產投資增速呈倒U字形發展,由2月份增長25.6%逐月提高至7月份的29.6%,然後連續兩個月回落至28.6%。前三季度,資金到位分類指數為107.07,同比下降4.24點。全市房地產本年到位資金671.54億元,同比增長6.7%,低於同期投資增幅21.9個百分點。在本年到位的各類資金中,國內貸款216.43億元,增長22.4%;利用外資13.90億元,增長97.6%;自籌資金209.08億元,增長18.4%。
今年以來,本市商品房銷售持續萎縮,前三季度,累計銷售729萬平方米,比上年同期下降22.9%。房地產市場低迷,造成全市商品房空置面積增加,截止到9月底,全市商品房空置面積96萬平方米,同比增加10萬平方米,分別比一季度和上半年增加4萬平方米和2萬平方米。
前三季度,商品房平均價格景氣指數101.81,同比下降2.5點。據國家統計局天津調查總隊統計顯示,前三季度,本市商品房銷售價格同比上漲6.7%,比上年同期回落0.1個百分點。其中,住宅價格同比上漲7.5%,比上年同期提高0.4個百分點。
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