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【專家預測】
樓市走出底部還需時日
『國務院提出降低住房交易稅費,是為了降低交易成本,支持居民購房。這一措施的出臺,不能被簡單視為否定了之前的稅收政策。』叢誠說,因為現在的情況與兩三年前已有本質變化,當時投機盛行,住房保障制度框架還未完全建立,但現在這些情況都已經得到了改變,在此情況下,就應該改變政策,促進市場活躍。
假如降低住房交易稅費政策出臺的話,是否意味著陷入低谷的樓市即將觸底反彈?據易居房地產研究院副院長丁祖昱估計,一系列政策的出臺本身就是市場到底部的重要特征,但走出底部還不是僅僅靠幾條救市政策就可以解決的。樓市走出底部預計還需要半年左右時間,政策調整起作用,會是一個漸進的過程,而且要和其他作用力如宏觀經濟面的整體走向、金融方面的個貸政策,甚至股市的情況等因素共同作用纔能顯現效果。【市場影響】
購房者多觀望等政策明朗
美聯物業楊浦區域經理蘇敏告訴記者,在具體實施政策出臺前,市場可能會出現更濃厚的觀望氛圍,因為購房者總是希望能夠等到更好的政策。一旦政策正式確立公布,相信積壓的購買力就會部分釋放。
而據閘北大寧板塊一位中介公司門店經理介紹,政策可能調整的消息的確使得部分購房者又放慢了購房的腳步。『一個想花100萬左右買套老公房的買家,都看了三四次房子了,本來就要定下來(買房)了,在看到可能有新政策出來的消息以後,就說先不買了,再等等看,『能節約幾千塊錢也好的。』
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