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7月29日公布了公開增發A股股票申請審核未通過的公告後,金地集團(600383.SH)再度出現了逾三分之一的跌幅。
中信建投指出,隨著在建項目的增加,金地集團的資金需求量加大。公司債的發行成功對公司資金壓力的緩解程度有限。7月份,公司公開增發A股申請審核未獲得通過將進一步收緊公司的資金鏈。
國都證券基於金地集團的半年報分析,金地集團資產負債率73%,處於較高負債水平。報告期末,公司貨幣資金72.9億元,短期借款30.1億元,長期借款81.1億元,考慮到下半年回籠約40億?50億元的銷售額,支出約60億元的土地價款與工程款,資金能夠滿足下半年經營要求,但受信貸緊縮影響,公司將面臨明年快速發展所需資金的壓力。此次公司增發未獲批,資金壓力未能通過股權融資進一步化解,如果銷售情況不好影響資金回籠速度,公司未來快速成長面臨較大的資金壓力。
但也有分析師並不認為這將給公司帶來顯著資金壓力,從公司歷史和同業龍頭公司的現金及負債狀況的比較來看,公司目前財務狀況仍然較為良好;從上半年資本性支出和下半年預計的資本性支出來看,現金流也不存在問題。
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