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三、四期房被一房兩賣甚至三賣
事件發生後,不少曾被蒙在鼓裡的業主開始去房管局、建設局、銀行等相關部門和單位查證關於自己房產的信息,一些被業主稱為『更可怕的事件』出現了。
張先生(化名)是淺水灣三期的業主,住進中港已經兩年了,房款早已全部交清,『問題是房產證還沒有拿到,催了中港好幾次,對方都以各種理由說讓我等兩個月,左等兩個月,右等兩個月,最近一次他們的理由是要評文明小區。』
張先生不查不知道,一查著實嚇一跳!房管所登記備案裡居然不是張先生的名字。原來被開發商幕後操縱後,該房源被一房兩賣甚至是多賣。『我現在還不知道該怎麼辦,家裡的老人到現在還不知道這件事情。』
一位激動的業主告訴記者,他們在房地產交易辦證中心互相交流後的結果是,三期60%以上的房子都被一房兩賣甚至三賣。為了核實此事,記者致電房地產交易辦證中心,為數不少的中港業主在現場查詢的聲音甚至透著電話傳來,一位工作人員告訴記者,這幾天他們一直在忙浙江中港淺水灣樓盤的事情,到底有多少房子一房多賣,他們還不清楚。
一位銀行的高層分析說,浙江中港很有可能是某項申批材料拿不出來,按揭款沒辦法批下來,纔想出一房多賣迅速回籠資金的『下策』。而據另一位與丁慶平相熟的業內人士推測,按揭不到位並非是主要原因,『是因為債主上門後,浙江中港就隨手拿出一批三、四期的房源給債主抵債,債主們都拿到了合同,並有「房款全額付清」的字樣。而三、四期的購房業主,被「去辦按揭」或者「去辦房產證」等等理由,被開發商重新騙回了合同,至此,手上再無有力憑證。』
大批業主市政府前滯留不走
『受害人』越來越多,繼前幾天聚集在浙江中港淺水灣售樓處商討對策之後,憤怒的業主把矛盾聚焦在金華市政府,希望政府能夠出面解決目前的僵局。
昨天早上8點,100多名浙江中港業主自發地拉著橫幅來到金華市政府門口申訴。
目前,中港淺水灣小區四期只造到七層,現在已經完全停工。三期尚未交房,但是按合同原來約定年底交房,但現在看來遙遙無期。二期從2007年7月交付至今已經一年多,雖然經過各業主多次催促要求辦理房產證與土地證,但一直遭拖延不辦。
記者了解到,不僅僅是三、四期的業主,一、二期的業主都有大批人被各種理由推托,而沒有拿到房產證,甚至有些業主手上連合同也沒有,只有一張蓋了浙江中港財務專用章的收據。
現場,幾位維持秩序的警官正在極力安撫激動的群眾,最終協調的結果是,5位業主作為業主代表被請進了金華市政府,參與該事件的處理。兩個小時後,購買淺水灣三期房的業主代表石先生出來後告訴記者,由一個副市長牽頭開了一個座談會,建設局等相關部門都有負責人到會。最終的商議結果是,『給予入住居民安全保障,即一、二期已入住業主可以安心居住,不再有拉電風險;二是調查完後政府會給個結果。』
潛逃內幕
『早幾年在義烏時信譽就不佳』
在金華老百姓心目中,丁慶平是個『響當當』的商人,他曾是第九屆、第十屆浙江省政協委員,並任浙江省民營經濟研究會副會長,浙江中港希望小學名譽校長,金華市工商業聯合會執委等等社會職責感極強的要職。
但是知根知底的業內人士怎麼看他?一位曾與丁慶平有過生意上來往的人評價說,『這個人很難打交道,對錢看得很重!』而另一位早年從事信貸管理的銀行界人士稱,丁慶平早幾年在義烏做的是建築裝潢,在當地的信譽就不太好。『把人都得罪光了,他就來了金華發展。』而此時,正逢金華經濟高速發展的時期,丁慶平坐了順風車,從此一帆風順。『但到了逆境,他的本性就暴露了出來!』
『很可能是吃了替人擔保的虧』
丁慶平在當地的房子賣得不差,『三期就已經賣完了一半,不可能是房地產業資金斷裂的原因。』究竟是什麼樣的原因逼得他套現逃跑呢?知情人士告訴記者,丁慶平不止房產一項產業,不過均以建築為主,出現這種情況,是因為資不抵債。『其中,以公司名義向民間借貸的資金約9000多萬元。』
而據一位資深的銀行界人士估算,他的銀行貸款債臺高達2億元,『金華除了稠州銀行沒有浙江中港的貸款外,其他銀行都有份。』
多位曾與他有過交往的房產界人士猜測,最有可能的是他被義烏的金烏集團所累。『金烏集團是當地非常知名的紡織企業,結果由於資金鏈的斷裂,老板三四個月前就跑到加拿大去了。』丁慶平的公司是金烏集團最大的擔保方之一,受到的資金牽連不在少數。浙江中港高層的逃跑,可能只是多米諾牌中的一張。
政府善後
『處理上不會讓業主吃虧』
事後,金華市政府緊急召開了一系列會議。據一位不願透露姓名的官員介紹,10月14日晚,市委常委開會到12點多,討論此事的處理方案。
金華市建設局局長夏康告訴記者:『事情發生得太突然了,我們正在緊急處理。』他表示,已有工作組進去調查,登記受牽連的業主情況,不過,由於項目比較大,中港公司的資金鏈是否斷裂,到底欠了多少債,有多少業主牽扯在內,調查清楚需要一段時間。政府一定會以穩定為原則,最後的處理上令買房的業主都不吃虧。
至於受牽連的擔保企業,他透露,政府暫時不會介入,因為這是企業與企業之間的商業行為,要維權,可以選擇法律途徑。
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