銀行態度：不樂觀

　　本報訊(記者方利平)在銀行的業務量中，房貸一直是銀行爭搶的優質業務，來自房貸的利潤大概佔銀行總利潤的15%左右。如果房地產調控政策放松，取消對二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限，會對銀行業產生怎樣的影響呢？來自銀行和證券業的人士分析稱，政策放松對銀行產生怎樣的影響，關鍵看政策實施後房價的走勢，若房價繼續下跌，會加大銀行房貸業務的風險，即使交易量回昇，銀行也會惜貸，政策的放松對銀行的影響不會很大。

　　招行廣州市分行信貸部總經理葉振環介紹，今年1?9月份，銀行的房貸總量和去年同期相比大概萎縮了六七成。房貸業務的急劇萎縮給銀行業績帶來了較大影響，今年前3個季度，光是房貸業務，大概會將銀行的利潤拉低10%左右。

　　如果房地產調控政策放松，對於銀行業的房貸業務而言，無疑是利好。不過，業內人士似乎並不十分看好這項利好。葉振環表示，即使房貸調控政策放松，對銀行的房貸量影響不會太大。對於銀行房貸業務來說，主要影響因素主要是兩個，一個是貸款量，一個是不良率，即使放松房地產調控政策，效果也不會很明顯，房地產市場不會出現2007年的情況，銀行的房貸量也不會像2007年那樣井噴。

　　銀河證券的金融業研究員張曦也表示，對於銀行房貸業務來說，所受影響怎樣關鍵看房價走向，因為價格走向決定了銀行的風險，如果二套房政策出臺後，房價繼續下跌，則銀行的房貸業務面臨的風險會更大，業務量也未必會增長很快，因為銀行本身會控制風險，銀行會顯示出惜貸的傾向。

　　網友救市意見分歧

　　有網友認為『房地產影響的是整個經濟，不救不行』，也有網友認為『降價是最好的救市，現在的房地產市場離合理價格還有一段距離』。