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這或許是這樣一個群體自成立之日起到如今所遇到的惟一一次完敗,劍還沒出鞘就已決意投降,縱使曾擁有怎樣輝煌的戰績。
三年前,這個由20多人組成的小分隊前來天津探路,欲用其屢試不爽的招數開闢新的戰場。
『一過來就傻眼了。像他們先前都是靠貸款來賺錢,可是在這裡有20個人就必須要找20個當地的人來擔保纔能貸到款,這是天津獨有的。』天津地產界一業內人士向記者回憶說。而此小分隊另一個名號可能更廣為人知,即——溫州炒房團。
頂著直轄市的帽子,卻過著類似小城鎮生活的天津,在當地房企富森地產總經理吳剛的眼裡具有保守、安逸、開拓性較差的特點,而它的城市建設與地產建設也就相應地與此適應,多少年來波瀾不驚。
只是2003年之後在市場、政策、人文、習慣等多種因素交織作用下的天津地產開發市場,在長期重復那一種平淡無奇的旋律之後,突然奏出一段大開大合、張力十足的交響樂。
悠然夜曲『你看這周邊一圈的高樓,幾乎全都是2003年之後纔建的』,站在繁華的友誼路,自視為土地掮客的閻行舞動著雙臂,身後是頗為現代的天津博物館,『2003年之前,天津開發的速度很慢,並且幾乎全是本地開發商』。
作為曾經的北洋軍閥起家之地、北方歷來的工業與軍事重鎮,這些年來,天津在國內的四大直轄市中卻一直默默無名,使得不少人都將天津獲得直轄市之名完全歸功於『離北京太近,保護北京用的』,而它的城市建設也是非常緩慢。
『開發商幾乎都是本地的,以天房為首的幾個大國企佔絕對主導地位,然後還有很多的小民企。像天津泰達,完全就是一個後起之秀,之前根本就不算什麼。』閻行向記者介紹說。
然而如此這般介紹之前天津房地產行業的特點,在吳剛看來卻有失偏頗,在他的眼裡,當時並沒有絕對的大企業,也沒有絕對的小企業。
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