地產出路:產品力的回歸
萬通上北新新家園第四代庭院洋房逆市火爆引發的思考
10月11日晚,600餘人湧入萬通上北新新家園的會所暨銷售中心,參加該項目舉辦的第四代庭院洋房產品說明會。舉辦活動的羽毛球館被擠得水泄不通,由於事先只准備了大約400個座位,舉辦方不得不臨時在過道和走廊裡增加了部分座椅,即便如此,仍有大約100餘名客戶不得不站著聽項目方關於洋房產品的說明。
業界普遍認為中國的房地產市場進入了一個下降通道,成交量持續萎縮。對於消費者而言不論是投資還是消費均處於止步不前甚至持續下滑的狀態。數據顯示,截至08年10月份,天津累計完成商品房銷售僅為07年的三分之一強,也就是說天津市今年的商品房成交量很可能達不到去年的一半。然而即便在這樣的市場狀況之下,萬通上北新新家園卻依然能夠上演06年、07年地產市場最為火爆的銷售場景,不能不說是一個奇跡。究其根源,不難發現一個事實,除卻濱海新區以國家改革試驗田的政策導向形成的資深的地產獨立行情之外,產品力依然是決定房地產企業生死存亡的根本。