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據中房上海指數辦公室最新調查顯示,9月,受國內外經濟放緩和金融風暴的影響,上海市房地產市場觀望氣氛濃重,新建商品住宅成交量和平均價格指數繼續雙雙下挫。
據統計,9月全市新建住房成交規模91.23萬平方米,共8959套,較上月分別減少19.25萬平方米、1755套,環比成交面積降幅17.4%,較去年同期相比下降70.1%,較前年同期相比下降52.2%。
從房價(專題)指數來看,9月是房價下降的第二個月,與7月中房上海住宅指數歷史高值1981點相比下降2.22%。下降通道已經打開,未來價格如何展開,主要看成交量和供應量關系如何變化,及影響變化的利率、稅收和心理預期等諸因素。
在中房指數辦公室對141個新盤的調查樣本中,有32%的公寓樓盤出現價格下降,平均降幅3.3%,有8個樓盤單價下降達到或者超過1000元。樣本中僅有4個樓盤出現價格上漲,平均漲幅2.4%。
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