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與新建商品房同步,上月的開發區二手房市場也出現了交易小幅放量,但是同樣也出現了價格的下降。全區上月38套的成交套數難以維持區內眾多中介的生存需要。
塘沽新房交易減少近3成據市國土房管局數據統計,在過去的9月份,塘沽區共成交新建商品房212套,成交面積23618.3平方米,成交均價6945.4元。成交面積環比下降27%,成交價格環比上漲6.6%。
塘沽區樓市在傳統的『金九』演繹了一場悲情戲。整月成交量環比減少了近3成,全月212套的數據平均到每天僅僅是個位數,在去年的高峰時期,完成200多套的成交,在塘沽區需要3天到4天。樓市的反差已經表現得十分明顯。
上月塘沽區的價格有小幅上揚,說明區內價格仍然堅挺,開發商們沒有一家推倒『降價』的多米諾骨牌。業內人士認為,價格的堅挺是影響交易的主要原因,購房者期待價格能有所下降,但是開發商在極力維護著市場的穩定,雙方的博弈仍然會堅持一段時間。
上月,塘沽區共成交二手房196套,成交面積16305.4平方米,成交均價5606元。成交面積環比上漲28.9%,成交價格與上月基本保持持平。
新房交易的萎縮分流了部分購房者,塘沽二手房在上月出現了少有的近3成的增長,剛性需求已經部分流入二手房市場,價格方面保持平穩。
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