『金九銀十』這個往年最受開發商歡迎的時間段在今年看來注定要擁有些許悲調色彩，黃金樓市不再，往年的常規性旺季在今年顯得有氣無力。9月份，塘沽區新房交易再次萎縮，開發區盡管交易出現上漲，但是價格已經回落到了9500每平方米以下。

　　據市國土房管局數據統計，在過去的9月份，開發區共成交新建商品房95套，成交面積13359.8平方米，成交均價9444.9元。成交面積環比上漲17.1%，成交價格環比下降6.4%。

　　上月的開發區新房市場出現了難得的交易量回昇，但是在8月份交易量出現超過3成的滑坡之後，此次上漲更像是對之前的一次回補，整體交易形勢仍不容樂觀。在9月份，開發區在輕軌沿線又有新項目入市，市場的供給量再次被擴大，但是從交易數據來看，供給的增多沒有拉動成交的變化，業內人士認為，開發區的需求總量已經趨於飽和。

　　上月開發區值得注意的是價格，均價不到9500元，這在今年的開發區都是實屬罕見。從公開數據來看，上月成交的部分特大戶型的均價相當低廉，這是拉低區域整體均價的主要原因。分析認為，開發區的價格已經開始進入合理回調的階段，尤其是在區內供大於求的情況下，價格在今後可能出現小幅波動。

　　上月，開發區共成交二手房38套，成交面積4923.9平方米，成交均價6557.5元。成交面積環比上漲12.7%，成交價格環比下降1.6%。