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央行下調存款准備金率與貸款利率、定期存款利率,受益最大當屬房地產業,除了緩解開發商資金壓力以外,自住購房的熱情也將得到刺激。
我愛我家副總經理胡景暉認為,本次降息對自住購房起到一定刺激作用,有助於消除市場的過度觀望情緒。鏈家地產市場研發中心也認為,雙率齊降顯示出政府刺激經濟增長的意圖,從目前來看,政府調控釋放的信號無疑將顯著增強市場信心。
本次降息再次下調存款准備金率0.5個百分點,與首次降息部分國有銀行准備金率不變有所不同,此次降息所有存款類金融機構均下調,商業銀行貸款頭寸得以放寬,釋放了更強烈的貨幣政策松動的信號,因此開發商資金壓力有望得到一定的緩解。
同時,降息意味著貸款成本的下降,由於本次降息幅度較大,一年期以上的各項貸款基准利率下降幅度均為0.27個百分點,貸款節省的利息更為明顯。以貸款50萬元、期限20年的等額本息還款法計算,如果執行優惠利率,降息之後每月還款可節省67.46元,購房者得到的優惠較為明顯。開發商及消費者對樓市(專題)前景信心的同時增強,有利於房地產市場的平穩發展。但房地產業內人士也表示,降息這一單一的手段只能在短期內增強市場信心,要改變經濟走勢還需要更多的政策配合。
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