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有市場人士對記者表示,部分房地產企業紛紛開始出手增持,主要是為了穩定住公司的市值,只有把市值穩定在一個可以接受的水平上,公司的股市融資渠道纔能暢通,如果公司股價處於持續滑落的背景下,公司的股市融資渠道基本無效。
該人士表示,近期首開股份公布了增發融資的預案,該公司擬以不低於11.56元/股的價格定向增發不超過3.5億股,用於投資位於北京、蘇州的5個房地產開發項目,總計47.46億元。提出增發議案時,公司股價還在14元左右,目前該公司的二級市場價格已經跌到了6元左右,按現在的價格水平,這種增發根本沒有進行的可行性。在市場上6元就可以買到的東西,誰會出11.56元定向購買?目前已經有多家房地產企業都面臨這個融資難題,銀泰股份也已經兩次修改過增發價格,都是為了適應二級市場的股價。按照現在的市場情況,房地產公司的股市融資渠道已經基本不能發揮效力。截至9月最後一個交易日,在兩市60只增發的地產股(剔除ST、B股)中,已經有28只個股跌破增發價,『破發』面積接近五成,這種市場氛圍,對處於資金緊張氛圍下的房地產企業更是雪上加霜。
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