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日前,首屆亞太論壇2008年年會在廣州匯景新城亞太會所舉行。在本屆年會上,『歐元之父』羅伯特·蒙代爾、國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松和全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生等專家學者,就中美經濟的現狀與未來進行了深入探討。
會後,聶梅生在接受本報記者的專訪時表示,房地產政策微調的信號已經出現。例如最近出臺的降低存款准備金率和降低貸款利息的政策。而其他一些有關宏觀經濟的信號也可以看作是對房地產行業的利好信號。比如從緊的貨幣政策現在不提了,昇息的言論也不見了。
聶梅生表示,國家不會明確提出針對房地產行業的『救市』政策,因為這是不現實的。而相對於房地產行業具體的調控政策,宏觀政策顯得更重要。例如金融方面的,此次降低存款准備金率就有利於釋放流動性,還有稅收政策。她預計,在即將召開的三中全會上,我國的稅收政策將有較大的調整。而就房地產行業本身,聶梅生表示政策也有松動的跡象。例如在一些城市『90·70』政策的松動、二次房貸政策的松動等等,國家對此並沒有追究,采取了默認的態度。
聶梅生認為,房地產市場現在應促進恢復合理的市場交易,尤其是針對量大面廣的『90·70』住宅出臺激勵政策,積極恢復內需。
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