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假設市民有一筆40萬元25年期、采用等額本息方式還款的住房貸款需要償還,如果采用基准利率,此次降息前每月還款3018.69元,總共需要償還利息505606.83元;降息後每月還款2948.16元,總共需要償還利息484449.08元。可見,降息後每月可以少還款70.53元,總共可以少還利息21157.75元。
如果市民能得到下浮15%的優惠利率,仍以這筆貸款為例,此次降息前每月還款2720.61元,總共需要償還利息416182.29元;此次降息後每月還款2663.33元,總共需要償還利息398999.91元。經過降息,市民每月可以少還款57.28元,總共可以少還利息17182.38元。
以一筆20萬元15年期、采用等額本息方式還款的個人住房公積金貸款為例,降息前每月還款1595.16元,總共需要償還利息87129.56元;此次降息後每月還款1567.04元,總共需要償還利息82067.18元。降息後,市民每月可以少還款28.12元,總共可以少還利息5062.38元。
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