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北京樓市的持續低迷使今年的"金九銀十"備受期待,許多開發商選擇在九、十月份集中開盤,期望打破樓市觀望僵局。借著『十一』黃金周,是否能掀起新一輪成交高潮?成為京城樓市回暖的信號?這個小長假備受關注。
京城住宅放量、成交雙回昇9月份近38個項目入市銷售,其中,相當一部分項目是原計劃七、八月份推出,但因奧運原因而後推至本月上市,環比前期月份已然增加不少。無獨有偶。在期房成交方面,也已顯示出回暖跡象。奧運會正式結束後的第一周,在經歷了3周期房住宅簽約量不足1000套的低谷之後,北京樓市成交量有所反彈。北京市房地產交易管理網顯示,本市9月28日當天的住宅期房成交套數為1154套,突破千套大關。據了解,自9月20日以來,京城住宅期房的成交套數暴漲,7天的日均成交套數在500套以上,不僅接連打破今年最高成交紀錄,同時也超過去年同期的成交水平。
"十一"或成樓市回暖拐點從年初的死不降價,到二季度花樣翻新的促銷,京城的開發商一直避諱價格直降。但是到了奧運會以後,這樣的情況有了轉變,趁著"十一"黃金周,不少樓盤大幅調低報價,以求實現成交規模大躍昇。各大樓盤紛紛推出"直降"計劃,"特價房"成為開發商最直接的促銷手段。
據了解,9月20日,北京萬科中糧假日風景推出10套LOFT特價單位,面積為48-54平方米,一口價60萬元/套,折合單價為每平方米12000元左右。而此前,北京萬科中糧假日風景LOFT產品的在售均價為17000元/平方米左右,直降5000元。當天搜房網看房團經過,兩位網友持搜房卡當場落定兩套,第二天,其中一位網友返回售樓處,將剩餘八套全部買下。至此,萬科10套特價LOFT全部落入搜房網友"囊中"。
外籍投資客依舊看好京城樓市一名來自新加坡的歐陽先生自稱是搜房網的忠實"粉絲",這次來中國出差只有短短5天時間,在百忙之中抽空參加了看房團。在這條線路開到一半的時候,歐陽先生就一口氣就買下了兩套單價接近3萬/平的金成建國5號,他說:"我十分的看好北京的發展前景,因而決定無論是投資還是自住,我都希望能夠在北京購置房產。"
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