|
||||
國慶節已經過去,房地產市場會不會泛出銀光還是一個未知數。劉玉錄表示,決定房地產市場整體情況的還是宏觀經濟,只有整體經濟恢復了,樓市纔有可能回暖,因此,金九沒有了,銀十同樣也不會出現。
徐保滿告訴記者:『和普通市場,例如家電市場等相比,房地產市場具有許多不確定的因素,例如國家如果針對房地產市場出臺某些政策,那麼樓市有可能會回暖。同時,此前不少專家學者呼吁中國勞動者到了該漲工資的時候了,如果勞動力價格真能提高,並且提高率不低於CPI上漲率,人們的購買力增加,那麼對房地產市場也有可能出現利好的現象。因此,目前看來,銀十會不會出現還不能確定。』
在縱橫地產總經理張良看來,樓市降價是導致成交量減少的原因。他說:『一些項目降價使得很多人對房地產市場失去信心,所以9月份延續了自年初以來的銷售量逐月下降趨勢。我覺得10月份新建商品住宅成交量不會比9月份再低了,因為天津的房價不會再降了,現在很多項目都是以成本價銷售的。但是十月出現「反彈行情」的可能性很小。』
有深圳房地產業風向標之稱的深圳秋季房地產交易會,在國慶假期推出120個樓盤參展。交易會期間深圳樓市成交量持續低迷,創下了單日均價跌破萬元大關的新記錄,深圳房價的『探底』過程仍有延續的可能。
據深圳市國土房產局公布的一手樓成交數據顯示,10月2日深圳全市共成交一手樓64套,總面積5222平方米,總售價為5013萬元,每平方米均價為9599元,單日成交均價跌破萬元大關。這是近一年半以來,深圳樓市首次日成交均價跌破一萬元。
有參展商表示,秋交會期間單日均價破萬是樓市繼續向下的明顯信號。
均價破萬卻沒有帶來成交量的放大,消費者依然不買賬。秋交會期間,深圳一手房日成交量在4000平方米到9000平方米之間,相比前兩年的日成交量20000平方米,市場的低迷已讓地產商感到陣陣寒意。
有市民認為,現階段之所以選擇觀望,是因為房價還沒降到他們的心理價位,深圳關內的房價應該在每平方米8000元到10000元,關外應該在每平方米5000元到6000元。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||