|
||||
在二手房東緊咬價格不松口和一手房打折之風四處蔓延的雙重作用下,這個黃金周裡,上海二手樓市依舊延續僵持局面,成交量繼續下滑,並被一手樓市分流不少客戶。相比一手房的成交量觸底反彈,二手房市場略顯冷清,回暖底氣明顯不足,僅僅扮演了樓市配角的身份。
中原地產對旗下200餘家分行進行統計後發現,從最能代表市場活躍度的帶看情況來看,長假期間人均日看房量1.5組左右。相比一手開發商動輒打折讓利的促銷,二手市場的賣方仍然在價格上咬得較死,導致二手房成交量繼續下降。
中原地產普陀西區區域總監吳天昊表示,從10月2日開始上門客戶逐漸增加,帶看量與9月雙休日持平。在帶看多套房源後,很多客戶發現價格並未如預期那樣大幅下降,因此仍持觀望態度。中原地產盧灣區區域總監吳敏也表示,許多二手房東不願在價格上讓步,導致誠意客戶轉向購買一手房。在中原地產宣布代理『上海灘花園』新盤銷售的當天,就有一位客戶放棄已經在看的二手房,直接買下上海灘花園的新房。
寶原地產研究數據則顯示,在開發商、購房者雙雙試探市場的情況下,9月二手房成交量相比8月同樣不昇反降,繼續下滑約兩成左右。
如普陀大盤中遠兩灣城,本月該樓盤內不少主力房源也主動降價一成以上,由原本18000—20000元/平方米下調至16000元/平方米左右,帶動了社區內二手房跟跌。
上海凱弈投資諮詢管理有限公司的統計數據也顯示,整個黃金周期間,來電諮詢二手房貸款情況的客戶不足20組,相比之下,詢問一手房貸款詳情的客戶明顯增多。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||