|
||||
重慶是我國中西部唯一的直轄市,且正在快速發展為長江上游的經濟中心,和成都、西安一起,並稱『西部三雄』。
重慶2004年商品住宅價格的漲幅為10.3%。與發達地區相比,重慶房價目前仍便宜至少兩倍。2004年,在重慶的購房者中,外地人的比例為26%,僅僅為近鄰成都(51%)的一半多一點。這似乎表明,重慶的房市剛剛吹起些『泡沫』,現在恰恰是進入的最佳時機。2004年,重慶的房屋租賃價格漲幅居全國大城市中第3名,這也為房價上漲提供了助力。
事實上,重慶是上海房產開發商和上海異地房產投資者在西部地區的首選城市。
成都人均收入高居西部第一,經濟比較繁榮,雖然『第四城』的稱號有點溢美的成分,但成都和南京、杭州市民的消費能力基本在一個檔次的說法還是比較中肯的。相比之下,成都的房價泡沫要比南京、杭州小的多。
目前,已經有數量可觀的溫州等地炒房客出現在成都,2004年,成都房價上漲17%,市區的一些精品樓盤每平方米均價上漲了1000元。2005年,盡管成都房價的快速上漲勢頭將會有所回落,但由於重慶房價一向以成都為『標高』,隨著重慶房價的快速跟進,成都房價肯定會有所回應,成都和重慶在2005年極有可能聯袂上演房市漲價『雙城記』。沈陽——東北潛力冠軍
作為東北大開發最關鍵的主角城市之一,沈陽的房價比大連便宜的多,因此,值得異地投資者關注。
目前,沈陽市房價每平方米淨利潤基本是300元到500元,淨資產收益率在10%-20%之間,而南方的某些城市每平方米收益率能達到50%。沈陽市商品房價格在全國沿海大城市中位居中下水平,在許多炒房客的眼中,沈陽樓市和武漢、重慶等城市一樣,有相當大的昇值空間。
呼和浩特、銀川——西北『領跑者』西北地區是我國城市房價泡沫最小的區域。除了西安、蘭州分別位居房價泡沫榜第11名和19名外,呼和浩特、烏魯木齊、西寧和銀川都在32名之後。2005年,房價上漲幅度較大的城市將是呼和浩特和銀川。
在37大城市房價泡沫排行榜上,呼和浩特位居末位,泡沫相對最小。2004年,呼和浩特這座城市的人均可支配收入比上年增長了20%以上,突破10000元,在西部城市中僅次於成都,而房價在37大城市中倒數第3(僅高於西寧和銀川)。
當前,呼和浩特正值房地產開發的第三次熱潮,加上房價基數比較低,2005年房價上昇空間在10%以上。
2004年,銀川的房屋租賃價格漲幅居全國大城市中第2名,僅次於杭州。今年,銀川的房價漲幅預計在12%-15%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
數據超期嚴重,最好重新統計再發布更有說服力。