|
||||
4、針對一期業主要求補償差價或者提供無償或少償精裝修的要求,萬科如何應對?
萬科是一家高度透明的公司,合法、合規、透明是我們做事最基本的原則。公司會嚴格按照與客戶簽訂的合同,履行義務,確保萬科提供的產品和服務與合同約定的承諾一致,同時在細微處,體現萬科的人文關懷,讓客戶通過居住體驗,感到物有所值。但作為一家上市公司,對於客戶超越合同約定范圍的要求,公司無法滿足,因此,只能請前期購買的業主予以諒解。
5、金域東郡二、三期工程的停工會否影響到公司全年業績呢?
2007年以來,伴隨著較為亢奮的快速上漲和政府的宏觀調控,房地產行業開始了明顯調整。針對市場的變化,公司堅持『聚焦主流•理性應變』的經營策略,立足剛性需求,積極應對。
考慮調整中市場存在的不確定性,公司在半年度報告公司中,將新開工面積由年初的848萬平方米下調到683萬平方米,減少20%。竣工面積由年初的689萬平方米調整到586萬平方米,減少15%。
公司對開工和竣工面積作出調整,主要取決於以下幾點考慮:(1)更好地匹配當前市場的銷售節奏,保有更多現金,把握未來機會;(2)根據剛性市場需求的變化,調整原計劃開工的部分項目的規劃和產品結構,把部分大戶型改為自住需求的中小套型;(3)以根據變化中市場的消費者的特點,加強『精益管理』,通過優化成本配置,細化裝修房設計等,給消費者提供性價比更好的產品。
深圳萬科金域東郡項目二期、三期的開工延後,就是在這樣的背景下確定的,因此,接下來,還會出現類似金域東郡的情況,這些都是公司正常經營調整的一部分。
6、公司調整原有開發計劃會否導致樓盤交付違約以及客戶投訴等問題呢?
公司對所有項目開發計劃的調整都是在確保履約的基礎上作出的,所以,不存在交付延遲的問題。同時,公司也充分考慮了每一期項目居住、配套、設施等的完整性,已交付項目的生活、配套等設施的完善。
實際上,消費者可以看到,在這一輪調整中,因為萬科在局部區域和部分項目的價格調整導致了前期客戶的退房或者要求補償的投訴,但是,萬科的產品質量、小區生活品質等都經受了考驗,得到了業主的廣泛認同。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||