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近日有媒體傳深圳萬科金域東郡項目停工,或引發爛尾可能,針對相關話題,和訊網第一時間電話采訪了萬科執行副總裁肖莉。
1、近期有傳聞說萬科金域東郡面臨爛尾風險,是否該項目已停工並存在爛尾的可能呢?
萬科所有項目絕無爛尾可能。金域東郡是萬科深圳公司進入坪山新城的第一個項目,項目總建築面積31.6萬平方米,由三個相對獨立的地塊組成,因此,項目分三期開發,第一期推出868套,以90平方米的小戶型為主。
與萬科開發的所有項目一樣,深圳公司高度重視金域東郡項目的開發與建設,正全力以赴進行第一期房的交付准備工作。目前,項目一期的建設,包括開發、交付、配套設施、物業管理等均按計劃正常進行。
目前由於周邊道路的配套尚不夠完善,行政二路沒有開通影響3期施工,規劃9路沒有開通影響2期施工,金域東郡項目的二、三期暫時緩建;此外,深圳公司也在根據目前市場變化的情況,對產品的設計進行相應調整,待周邊道路開通完成後,再繼續開工。因此,金域東郡項目絕無爛尾可能。(和訊財經原創)
2、施工延緩是否會影響到整個31萬平米項目配套設施的完善?
金域東郡項目的三個地塊是相對獨立的,每塊地都有相應的配套,後期地塊的緩建並不影響前期產品的配套完善和使用,對金域東郡項目一期的開發、交付、配套設施、物業管理等均不會產生任何影響。一期會按期入伙,相關的小區配套將會按合同約定完善。
3、有報道指萬科有對外虛報金域東郡銷售數字的嫌疑,實際銷售情況如何呢?
萬科金域東郡項目的銷售情況正常,自開盤以來,價格也保持穩定。一期的整體情況是:共有868套住房,已售569套,一期項目整體的銷售率達到65.5%。一期的銷售又分為二個標段:第一標段共480套,於2007年10月20日推出,除4套樣板房以外全部售罄。二標段共388套,於2008年3月22日開盤,截止目前已經銷售93套。因坪山地處大型企業匯聚之地,購房客戶大都以團購方式出現,為適應這一情況,項目正在積極組織企業團購。
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