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最高時速達300公裡的城際列車呼嘯而過,8月1日起,北京與天津,兩座城市的距離仿佛縮短了一半。『比從國貿到清華快多了。』北京藍圖國際的傅總對記者說:『就像是在同一座城市。』
城市擴張的進程之快,超出多數人的預料。與之相對應的是商業區的不斷湧現。
就在此刻,天津灣也終於要揭開它神秘的面紗。作為天津灣內首個商業項目,凱德商用旗下的嘉貿購物中心將在年內高調登場。
河西區,海河畔,110萬平方米的復合大盤。這個城市正欲開啟一種嶄新的生活方式,它選擇了古老的海河邊。
應運而生的新地標時針轉回到4年前。
天津房地產發展(集團)股份有限公司與北京首都開發股份有限公司宣布合資成立天津海景實業有限公司,共同開發建設天津灣項目。兩家國有控股的房地產上市公司聯手,這更引發了業內的關注。
事實證明了這次強強聯合所具有的前瞻性眼光。2006年3月22日,天津市『新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)規』獲國務院批准。國務院在批復天津市城市總體規劃中,將天津市定位為國際港口城市,北方經濟中心和生態城市。自2003年初就已經啟動的海河開發改造的六大節點中,天津灣也赫然在列。
這是一份榮耀,更是一份責任。其外力是天津市的重新定位和營銷,其內力則是天津灣區域經濟的不斷發展。
天津灣所在的河西區向來是天津人眼中最適合居住的城區,市容街景良好、交通網絡發達。天津市的體育、衛生、涉外旅游交往、展覽展示、新聞中心等均集中在這裡。不僅如此,2007年,河西區與北京朝陽區、北京海淀區、上海閔行區被聯合國開發計劃署等6個國際組織共同選為『跨國公司最佳投資城區』。
早在2007年10月,新加坡嘉德置地通過其旗下全資子公司凱德商用,收購天津灣商業部分。這也是嘉德公司在天津的首個項目。
『凱德作為商業運作非常成功的外資公司,對項目的要求往往比較苛刻,他們能參與進來,說明他們對這一區域,以及天津灣項目都有巨大的信心。』天津某熟悉商業地產的人士對記者表示。
在跨國公司雲集的商業中心區,生活品質的提高自然成為迫切要求。潛心打造『濱水休閑商務中心』的天津灣,恰好為這一區域提供了一方可以棲息心靈的港灣。
引領城市新生活如果你此刻駐足海河畔,憑水臨風,面前是脫胎換骨的美麗。
海河西側原有的破舊不堪的棉紡織廠房已消失不見,取而代之的是一個4公頃的開放式公園。芳草如茵,空氣清新,鋼筋水泥的城市裡,這裡的住戶卻能擁有屬於自己的後花園,以及獨一無二的遼闊水景。憑水臨風,不遠處是正在建設中的國泰橋,不僅為天津灣區域居者出行提供了便利,更成為未來連接河西河東兩區的紐帶。
『根據項目總體定位,天津灣建成後將按功能分成A、B、C、D、E五個區。包含了購物中心、寫字樓、高檔住宅、健身娛樂場所、城市公園等,還將在公園內建成天津第一家游艇俱樂部。』天津灣項目銷售人員告訴記者。
天津灣恰好位於海河的拐彎處,冬季從不結冰,這也為游艇俱樂部提供了先天條件。記者在采訪過程中了解到,游艇俱樂部規劃人工開鑿出4500平方米的港灣,可停靠20艘游艇。或許不久之後,天津人便可以親身體驗這種高端的休閑活動。
110萬平方米的城市綜合體內,商務辦公,高檔酒店,商業,高檔住宅,城市公園,等一應俱全,實現了多種業態的互補與互動。在這裡,欣賞這個城市的美麗,體驗這個城市的魅力,無需遠行。
與天津市傳統的『小白樓』、『友誼路』等商業區相比,天津灣的優勢不僅在於毗鄰海河而多出的靈秀之氣,更因為它傳遞出的一種閑適生活方式。
藍圖國際的傅總說,『或許它可以被稱作RBD(Recreational Business District濱水休閑商務區),它於天津CBD旁應運而生,是城市發展的必然結果,讓人們能在鋼筋水泥的叢林中,找到心靈的棲息之地。』
由於時常往返於京津兩地,她對這兩個城市有自己獨特的認識:『北京過去的商業中心也只有西單和王府井,但你看現在卻湧現出這麼多的商圈。』她認為伴隨著城市化進程的加快、流動人口的增多,必然催生出更多的商業中心,而天津距離這個飽和點還很遠。
人人心目中都有一座理想的城市。城市的魅力有的來自古老,而有的卻源於變化。天津市規劃局相關負責人在接受記者采訪時認為天津灣項目更大的意義還在於可以提昇區域價值。『從生活品質、投資環境到土地價值,都會有提昇。』
城市的魅力更來自她所擁有的形形色色的代表性建築。置身於北京,說起CBD,人們會很自然想到國貿。而無論從區位來看,還是天津灣項目本身實用和華麗兼具的氣質,再到天津灣項目團隊所呈現出的智慧,天津灣都將對周邊區域乃至天津市的發展產生巨大影響,就如同它身邊只有半小時之遙的那個城市。
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