|
||||
觀望期蘊藏投資機會
作為外來開發商,肖彬坦言,星耀集團對天津充滿信心。在他看來,天津的房地產市場纔剛剛走上發展的高速路,未來必將迎來繁榮的局面。
天津是中國經濟發展的第三極,從城市發展的角度看,隨著未來城市化進程的加快,物業必將有好的發展。另外,國家各種政策的扶植讓天津加快了對外開放的力度,世界500強企業的陸續進駐和空客等項目的成熟,會帶來更多的就業機會和人纔儲備,對房地產的需求還會進一步增加。
對於投資,人往往會犯一個錯誤就是『只看眼前』,在樓市火的時候,大家瘋狂購買房產,如今有了一些『風吹草動』,人們就開始觀望等待。在肖彬看來,目前的觀望期正是理清思維,洞悉和分析市場的大好時機,也是最能得到『發現何種物業最值得買』之答案的階段。
受國際整體經濟形勢的影響,國內的投資環境也在不斷變化。相對來說,房產投資還是比較安全的投資方式。盡管如今的房地產市場處在觀望期,然而這個時期也為人們的投資提供了機會。『雖然觀望的市場處在冬天,但冬天過後就是春天,大家不要盲目悲觀。』肖彬說,『就像買股票要挑潛力股一樣,眼光決定成功率。市場火的時候,大家機會均等;市場低迷時,預示著機會的出現,這時就是尋找合適項目出手的最佳時機。』
之前大家都有一個買漲不買跌的心態,其實這種心態未必正常,我覺得恰恰相反,越是市場低迷,越是一個可以考慮買房的機會。
在我國的個別地區,曾經出現過『只要買了房就肯定賺』的情況,這肯定是不理性的一種投資模式,注定了也不是可以持續的,所以一旦出現調整,肯定是這些人最先被套住,像股票一樣,我覺得應該轉變投資觀念,不能靠炒房來盈利,我們的投資理念應適當地做一些轉變,這個轉變不僅僅指消費者層面,有關部門也應該從正面進行引導。
市場的觀望期會持續多久很難預測,就想保利地產一直有個說法,沒有飽和的市場,只有飽和的產品。因為市場永遠都不會飽和,市場永遠都有需求,只是說產品是不是已經飽和了。
目前房價是一個盤整期,整體房價比較平穩,局部或分層次來看,二三線城市是一個繼續上漲的趨勢,大城市的房價會是一個相對平穩的趨勢。房價不能純粹的用漲或者降來概括,因為房子不是一個純粹的投資經營產品,還有一個實體的建築體存在。這跟股票還是有區別的。房價再跌也不可能跌破成本,否則就沒有開發商再去投資了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||