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專家聲音
我建議後年隆冬時再買房。2010年隆冬會結束,2011年房價會大幅上昇,但是,別再指望股市、樓市能再像幾年前那樣漲幾倍。
——國世平,深圳大學國際金融研究所所長
我認為,房產商要收縮戰場,減少投資,現金為王,准備過冬。今年是房地產的秋天,明年是冬天,後年就是隆冬。如果房產商現在不把籌碼交出來,到2010年就要把帶血的籌碼交出來。
房產商說我句句話兒都帶血。當然我不希望跌得太猛。所以,我對萬人團購是不肯定的,因為房價不能像鄒濤期望的那樣一步跌到位,那樣對房地產市場是有害的,再說,買房也不能搞群眾運動。
深圳樓市的底在哪裡,我認為關內是8000元到11000元左右的單價,關外是4000元到6000元左右,現在還遠遠沒有到。這兩天萬科在長三角地區帶頭降價,引發退房潮。我認為萬科是比較明智的,去年房價到達高點時,萬科就在珠三角帶頭降價。王石現在的做法和以前一樣,他也不希望到後年把帶血的籌碼交出來。
我建議後年隆冬時再買房。2010年隆冬會結束,2011年房價會大幅上昇,但是,別再指望股市、樓市能再像幾年前那樣漲幾倍。
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