|
||||
萬科降價為房地產市場化發展帶了個好頭,萬科在極端的『個人主義』的誘惑下,換句話說就是萬科對於什麼纔是『房地產的市場經濟』研究的非常透徹,因為市場纔是建立經濟秩序的最好機制,而這個先吃螃蟹的是萬科,率先進入市場經濟的鏖戰之中。
在市場經濟的價格戰中,降價不是一兩輪就能解決問題的,特別是有些房地產項目已經都有暴利這個錦囊在身的時候。在這個時候,至少要在三輪以上纔能走完『第二階段』。『第二階段』的降價取決於龍頭是否願意挑起事端,萬科正在這樣做。
-老業主鬧是最好的廣告對於萬科降價嚴格意義上講纔兩輪,對於很多地方,萬科的降價纔是第一次,這樣老業主已經鬧翻了,那麼這樣降價下去會不會老業主鬧得更嚴重,會的,但是這纔是市場經濟的狀態。正是在萬科繼續降價的過程中讓中國房地產市場經濟中要解決的問題都將迎刃而解。另一方面,萬科龍頭老大的地位在這個過程中更加霸道起來。
-萬科的第三輪降價從黃金周開始潘石屹講:『這幾天,王石又上山了,秘書說這次上山要10月份以後纔回來。看來王石把一切都安排好了,這個計劃應該是到10月份纔結束。』那麼按照這個順序計算,萬科所謂的『第三輪降價』會在降價間隔比較遠的城市進行,就像先珠三角,再到長三角,這樣萬科纔完成戰略的第二輪降價,而第二輪降價對於有些城市來講還沒有開始,更不要說第三輪降價了。
市場只有在這樣的狀態下纔能更好地發展,從建立市場經濟秩序的角度,我們應該感謝萬科,感謝它的極端個人主義精神。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||