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近來萬科的降價可以說是萬科從2007年10月20日、2008年2月降價試探後的小試牛刀,即2008年第三季度大規模降價,也就是第二輪降價,降價從珠三角整到長三角,據說很快就風整到北京及渤海灣一帶。
-房地產市場進入『第二階段』
房地產(住宅)市場剛剛纔進入到市場經濟,在這個征途上,第一階段:高價格已經在2007年經歷了,第二階段:價格戰現在纔剛剛開始,第三階段:服務戰、內容戰還沒有來臨,更不要說第四階段:品牌戰與價值戰。
-萬石濕鞋會一濕到底萬科董事長萬石在早年承諾的高於25%利潤的項目不做的信條早已經打破,主動參與到高利潤的掠奪中,說明暴利的驅使能讓人改變信念。而兩輪降價無不反映出在商言商,也就是『奸商』所為。我以前寫過謳歌萬科品牌方面的文章,也贊揚過萬石的『25%』,但是常在河邊站哪有不濕鞋的道理,萬石也是如此,但是這次濕鞋就應該一濕到底,應進一步表現出奸商的本來面目。
-『奸商』與『個人主義』坐一個包廂『奸商』的本來面目不是不好,也就是說當住宅房地產的龍頭老大開始為自己著想的時候,說明房地產市場經濟開始到來了,在這個市場經濟中,有個明顯的特征就是大批的人(企業)的『個人主義精神』表現出來,萬科不顧一切地撒腿就跑明顯地說明了這點。『個人主義』是市場經濟中的最明顯表現行為,小企業為生存也開始掙紮。
亞當史密在《國富論》中說過,當一個人為自己牟取私利最大化的時候,為社會創造的財富也最大,資本主義也是在這樣的信條下得以快速發展。萬科正是擔當這樣的角色,這個角色是至高無上的,因為中國在此以前的房地產市場中的人們在獲利的時候,投機、政策成分遠大於自私成分,或者說遠不是『個人主義』的表現。
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