|
||||
萬科在杭州的降價促銷,吸引了很多購房者,據我們了解,9月3日活動當天,就實現銷售認購133套,認購金額1.08億元,9月4日,杭州萬科又拿出魅力之城和白鷺郡南共220套低總價房源加入青年置業計劃,當天共實現認購112套,認購金額約1.05億元,開發商手中的樓盤迅速脫手,資金迅速回籠,購房者也覺得拿到了一個實惠價,可是,面對降價,卻是有人歡喜有人懮。
陳帥是在9月3日,也就是萬科在杭州進行降價促銷的當天購買了魅力之城的二期精裝修房,原來要賣170多萬的房子,降價之後只有140多萬,這讓他們一家下定了買房的決心。
浙江萬科魅力之城業主陳帥:『肯定是劃算的,相比原先的行情跟現在來比的話,肯定是劃算的,大概差了30多萬元,基本上可以買輛車了。』
然而對於白小姐來說,萬科的降價促銷卻讓她在短短一個多月的時間,就損失了近20萬元,白小姐購買的也是魅力之城二期精裝修房,價格是每平方米10179元,而現在打折之後,比她位置好的房子纔賣每平米9000多元。
浙江萬科魅力之城業主白小姐:『當時我們真的是晴空霹靂一樣,因為相當於這個房子說實在的真的,不是說我們自己有這個能力來買,真的是基於兩代人的心血。』
白小姐大學畢業之後留在了杭州,今年為了結婚,她和男朋友決定購買一套住房,並最終選定了萬科的魅力之城二期精裝房,在雙方家長的資助下,又把自己辛辛苦苦攢的錢湊在一起,白小姐交清了首付款。
白小姐:『5月底的樣子最終和他們簽了協議,辦完所有的手續,其實是在8月底的時候,我們是8月20號的樣子付的第一筆貸款。』
白小姐購買的是期房,要到明年6月30日纔能入住,自己花費了兩代人的辛苦錢購買的房子,還沒有見過面,就貶值了20多萬,這讓她背負了一個沈重的負擔。
白小姐:『對我來說,我們的房子損失大概是在20萬左右,再加上我貸款,那我的損失大概是在40萬左右,然後每年就是不吃不喝的話,我估計我要把這些貸款都還上的話也需要花費我十年的功夫。』
姚先生是萬科白鷺郡南的業主,今年8月13日剛剛簽訂了購房合同,僅僅20天之後,白鷺郡南的房價就下降了25%,同樣的房子單價卻相差了每平方米2000元。
浙江萬科白鷺郡南業主姚先生:『我的鄰居和我相差十多天的時間,相差了30萬元,我一輩子怎麼呆下去,一輩子的笑話鬧下去,被人家笑話死了。』
被杭州萬科大幅度降價降懵了的,不僅有這些老業主,還有它的那些房地產同行,杭州有些銷售不暢的樓盤早就暗中降價,卻被萬科光明正大的促銷打了個措手不及,有些計劃近期開盤迎接金九銀十的樓盤,不得不推遲開盤時間,避開風頭,還有一些開發商,則是『以不變應萬變』,已經平淡許久的杭州樓市,因為萬科的降價促銷,而忽然間風雲再起。
我愛我家杭州有限公司總經理陳毅剛:『因為萬科的這樣一個舉措,很明顯會在交易量上面產生很大的影響,也很明顯的這兩天的交易量已經在停滯不前,或者說有一些下降。』
杭州華邦房地產代理有限公司總經理助理張偉:『那萬科在9月初推出的置業計劃的情況下,它是相對來說是等於在一個焦灼狀態中,撕開了一條口子,它等於是把這個買房人的心理預期一次性拉到一個更低的位子上去了。』
作為在杭州市場分額比較大的兩家房屋中介公司,我愛我家和杭州華幫都認為,萬科這次推出的降價促銷,讓原本低迷的房地產市場,觀望氣氛更加濃厚,同時也加劇了購房者期待房價繼續下降的心理。
張偉:『這個市場可能到底它未來一個房價的趨勢是怎麼樣,是跌是漲,看跌的可能量會比較大一點。』
同時萬科打折降價,也撕掉了過去開發商羞羞澀澀打暗折的面紗,而且給杭州樓市一直堅挺的價格撕開了一個口子,杭州房價只昇不降的神話成為了過去,在萬科降價銷售成交量大幅上昇的情況下,那些滯銷樓盤的開發商將面臨更大的壓力,那麼其他的開發商會不會跟風降價呢?
陳毅剛:『可能一線的開發商可能會考慮到,他們的樓盤與萬科比較接近的地方一些樓盤,考慮他們用什麼營銷方式來應對。』
盡管萬科降價當天,杭州本地的開發商相繼出面表示,不會跟風降價,但是面對萬科『日進億金』的銷售額,他們已經無法抵擋這誘人的數字,就在萬科降價不久,先後有多個樓盤進行打折降價銷售,其中南北?西岸樓盤以『幸福安家保障計劃』推出136套房,打折降價的最高幅度已經達到了7折,面對這場萬科降價風波,一名網友在自己的博客上,錄制了這樣一段視頻。
網友:『萬科的房子開始降價了,大家奔走相告,我們的心情比蜜甜,這是萬科的一小步,卻是中國房地產發展的一大步。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||