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萬科迅猛的降價,讓萬科資金迅速回籠,資金寬裕的萬科又乘勢在樓市低迷之際抄底擴張。昨日,記者獲悉,萬科將斥資1.6億元收購重慶一家房地產公司51%的股權,成為該公司最大股東。
重慶渝開發股份有限公司(以下簡稱『渝開發』)發布的公告稱,與重慶萬科、重慶中核宜華置業有限公司(以下簡稱『中核宜華』)簽訂協議,決定對重慶渝開發珊瑚置業有限公司(以下簡稱『珊瑚置業』)進行增資擴股,將珊瑚置業的注冊資本金從1000萬元增加至1億元,資本公積金調增至2.2億元,珊瑚置業淨資產增至3.2億元。
進行增資擴股後,重慶萬科持有珊瑚置業51%的股權,渝開發持有珊瑚置業25%的股權,中核宜華持有24%的股權。其中,重慶萬科此次的投資額度為1.63億元,其中5100萬元作為增資擴股的注冊資本,1.12億元作為資本公積金。
珊瑚置業是今年4月初由渝開發設立的公司,用於開發重慶市渝北區規劃建設用地面積為300多畝的『塞納左岸』項目。今年5月初,渝開發與中核宜華等公司簽訂框架協議,共同開發該項目。
『萬科在這波降價潮中資金回籠很快,資金寬裕的萬科可以乘此機會收購許多小的地產公司。』業內專家昨日向記者表示,『房地產這次的大調整,將有一大批公司會被整合,優勝劣汰是很正常的事,大型房地產公司將逐步整合,並且變得更加雄厚』。
據悉,除了萬科外,其他地產公司,如保利地產、綠景地產等優質房地產企業也進行了不少股權收購。專家認為,預計房地產上市公司今年全年的業績仍會保持增長態勢,但增速將明顯下滑。盡管如此,小型房地產公司由於資金鏈問題,生存壓力將更大,房地產行業的整合在所難免。
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