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民眾心態需成熟
對於萬科降價,並表示絕對不會予以老業主補償,房地產業內專家表示,沒有法律依據,難賠償可以理解。畢竟企業要追逐利潤的,會一直不斷地調整經營手段,這其中就包括促銷手段。無論是投資還是自住的老業主都應該明白一點:房價是由企業定的。
前期高價買房的投資者應該明白無論任何投資渠道都是包含著一定的風險的。
這位專家還透露,從經濟學理論上說,只要市場存在通貨膨脹率,無論何種目的購置的房產都存在一定的縮水,並不是只有購買了後期降價的房子,纔存在縮水、損失。不過這個縮水量與降價促銷的區別只是縮水量大小的問題。業主們的情緒可以理解,但客觀事實不會被大家的情緒左右,相信老百姓的心態會越來越成熟,有自己的分析。
潘石屹我相信萬科會處理好
日前,潘石屹接受本報采訪時表示,相信萬科會處理好這類事件。潘石屹表示,這是一個法律和老業主心理平衡的問題。按照契約精神,房價下跌並不能成為業主退房的理由。但開發商不宣而降,可能會對於短期內房屋大幅貶值的業主來說,心理上很難接受。同一個樓盤,開發商新銷售的房子過一段時間降價了,這種落差對老業主來說確實很難接受。他表示,相信萬科會處理好這類事件,因為萬科是一家成熟的房地產公司。
網上針對萬科降價一事對網友進行了問卷調查,有87%的網友對此次萬科樓盤大面積降價表示支持。對於這個調查數據的意義,潘石屹表示,現在網絡上喜歡把所有的問題都搞投票是不太明智的。涉及公眾利益的,可以搞網上投票,但有些問題不能簡單地搞網上投票,如萬科樓盤的價格問題。潘石屹說:『如果我們將是否贊成「把萬科總部的辦公樓拿來作為深圳市市民的活動中心」來進行網上投票,我相信贊成的網友一定會很多。但這個問題本身顯然是違背最基本原則的,這樣的投票沒有任何意義。』
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天津房價就是虛高,怎麼說“類似於天津這樣房價虛高成分較低、市場需求量大的城市,降價的空間較小,這是客觀事實”