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在宏觀政策調控影響之下,房地產投資增速繼續放緩。1—8月房地產開發投資增長29.1%,這是在7月有明顯回落後的進一步下滑,已經跌破30%,而此前房地產開發投資增長一貫在30%以上。數據顯示,上半年房地產開發完成投資增長33.5%,1—7月降至30.9%。
分析人士表示,在銀行不放松金融信貸政策的情況下,房地產投資增速恢復的可能性不大。華遠集團董事長任志強表示,資金壓力下,開發商正在明顯壓縮。如果未來企業資金問題無法解決,房地產投資將會大幅下降。
投資決定經濟走向8月城鎮固定資產價格創出新高,一定程度上與產品價格上漲有關。
以往的數據表明,中國的PPI與固定資產投資之間的相關性比較高。統計局昨日公布的8月PPI再創12年來新高,同比漲10.1%,而原材料、燃料、動力購進價格漲幅也達15.3%。
扣除投資品價格因素後,前8個月固定資產投資實際增速約為15%。這與此前實際增速差距不大,而名義增速的變化則與固定投資品價格變化同步。這也是宏觀調控政策為防經濟過熱壓制投資的結果。
分析人士表示,在外需放緩、消費增長有限的背景下,投資對於國內經濟尤其重要。預期下半年外部環境可能繼續下行,因此下半年國內投資將對於中國經濟產生相當大的影響。
9月8日,中國人民銀行營業管理部主任楊國中對外表示,經驗證明,後奧運『低谷效應』主要由投資波動引致,2008年奧運會不會改變北京原有的經濟發展軌跡,但後奧運低谷的潛在風險有可能轉化為現實風險,這就需要從落實投資規劃、改善消費保障等方面采取有效措施。保持投資的可持續性是平滑後奧運經濟的重要措施之一。
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