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盡管各家銀行都交出了一份亮眼的2008年中期報告,但部分銀行的逾期貸款額已經開始增長,不少銀行半年報的字裡行間處處閃現著房價調整所帶來的陰影。
房貸餘額持續增長從各家銀行的中期報告來看,多數銀行對房地產業的貸款餘額環比均實現較快增長,其中最快增幅高達47.83%。
在樓市的調整聲浪中,南京銀行則狂飆突進,其房貸業務以47.83%的環比增幅,位居行業第一,房地產行業貸款比例也從2007年底的7.4%上昇到了9.8%。該銀行的前十大客戶中,已經有四家客戶進行房地產開發,值得注意的是,該銀行待處理抵債資產中,房產類資產的總額已經從2007年底的1927萬上昇到了2727萬,用於抵債的房產正在增多。
工商銀行在業內居於巨無霸的地位,其房地產貸款數額龐大,今年上半年,房地產開發貸款增加了337億元,增長11.3%,同比少增長了191.88億元,工商銀行稱,主要是實力強、資質高的優質客戶住房開發貸款增加。其個人住房貸款為5757.72億元,而2007年底時為5363.31億元。
興業銀行的房地產貸款佔比則高達14.29%,位居銀行業首位,被外界戲稱為『房貸第一銀行』。
但也並非所有銀行都看好房地產業,招商銀行、北京銀行和寧波銀行在操作上就顯得相當謹慎,實現環比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增長。
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