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根據天津市國土資源和房屋管理局的數據統計顯示,進入2008年,濱海地區樓市在經歷了2007年的價格暴漲之後顯得平靜了許多。從今年8月份開始,原本波動震蕩的濱海樓價已經基本趨於穩定。今年上半年,老樓盤的新增產品成為區內供應面積的主力。從5月份開始,開發區和塘沽區進入新增面積上市的高峰,也帶動了成交數據的增長,第一季度的冷清局面得到了有效緩解。
從統計數據可以看出,在價格平穩的背景下,塘沽區上半年的成交量不僅在濱海地區位居首位,在全市也是第一名。據了解,塘沽區幾乎所有的樓盤在上半年都沒有漲價行為,打折促銷力度也不明顯,只有個別樓盤小幅提高了優惠幅度,房價始終在6000元上下徘徊,沒有衝破7000元的關口。
開發區受到區域面積的限制,上半年的可供銷售面積有限,區內產品供給幾乎全部來自於開發區東部的泰達時尚廣場(查看地圖)板塊。從數據上可以看出,5月份有高端項目的價格拉昇,而開發區的整體均價始終維持在萬元以下。
漢沽區和大港區則都處在一個穩步上漲的趨勢,兩個區的成交均價都上漲了一千元,目前維持在五千元左右和四千元左右的相對平均水平。
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