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日前,本市市區一住宅項目在其樓盤現場掛出『鄭重承諾堅持「無理由退房」』巨幅標語,引起許多市民關注。一些業內人士也認為,此舉將可能成為目前低溫狀態地產市場的一劑強心針。
據了解,承諾堅持『無理由退房』政策的是本市一家大型房地產企業。從2000年開始,在該公司以往開發的『格調』系列項目中,此政策已堅持長達8年。
『無理由退房』,即購房者在正式購買房屋後,除了簽訂購房合同,還有權利與開發商簽訂《無理由退房協議》,不論因為任何理由想要退房,都可以直接辦理退房手續,並將返還全部房款。購房者在購買房屋之後進行初始登記之前都有權申請辦理退房,企業不會扣留任何費用。
一些購房者表示,房產的保值增值狀況是最主要的購買風險,這通常在小區初步成型階段就可以判斷出比較准確的走勢,但新項目的購買往往難以預測以後的走勢。而這種『無理由退房』的方式則可以減小購買風險,同時也讓購買者對於房屋的質量更有信心。
但不少購房者也存在著承諾是否能夠兌現的顧慮。對此,企業負責人表示,對於已經堅持了8年的『無理由退房』政策是當作一件實事來進行,這不僅是對消費者的一個承諾,更是對企業自身的一種鞭策。天津房地產協會秘書長蘇浩表示,目前的地產市場持續低溫的狀態下,恰恰需要『無理由退房』這樣的強心劑,很多悲觀的市場觀望情緒可能都會隨著這些注重誠信的企業行為而逐步淡化。當然,『無理由退房』對於開發企業而言將會增加經營銷售難度,但這恰恰體現了企業對自己產品的信心和強烈的社會責任感。這種強烈的社會責任感也將影響更多購房者重拾對地產市場的信心。他認為,像『無理由退房』這樣的誠信行為,相信會在越來越多的重誠信的企業中得到認可。
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