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SST幸福(600743)25日發布公告稱,華遠集團旗下的華遠地產將以新增股份換股的方式將其全部資產注入公司,實現借殼上市。華遠董事長任志強昨天在博客上將華遠的最終上市稱為『幸福花開』。
面對目前的資本和房地產市場,任志強表示,雖然今年前幾個月投資增速還很快,但主要是為了完成前期項目,其實開發商正在明顯壓縮。雖然靠著前期收入開發商今年沒有太大問題,但如果未來企業資金問題無法解決,房地產投資將會大幅下降。
任志強在博客裡寫道:『如果用艱難這個詞來形容重組的過程,似乎有些太殘忍了。但不可否認的是從2006年10月開始的重組工作確實用了比二萬五千裡長征幾乎多了一倍的時間。』
任志強昨天下午做客和訊網時表示,在資本市場不景氣的情況下,28日復牌的幸福股份將出現暴跌。他說:『28日復牌也會在重組成功本應飄紅中出現暴跌,這並非公司的業績出了問題,而是大市的陰雲籠罩會讓一線陽光也變得暗淡了。』任志強稱,完成上市後公司並不急於進行首次融資,首要任務是摘掉SST帽子。
另外,任志強對目前的房地產並不樂觀。他稱,到7月底房地產開發的到位資金是2.26萬億元,完成投資只有1.5萬億,所以7月底開發商手裡的現金還有將近8000億元,『有人預測現金流會缺口3000億至10000億元,但這實際上是將已經擁有的土地,全部按照開發計算的方式。』
任志強預期,開發商去年和今年上半年把已經開工的項目完成後,新開項目就會出現明顯的下降。他表示,去年的好日子讓大部分開發商在今年有相當的集散地,因為房地產項目不是做汽車和杯子現買現賣,今年開發商的收入並沒有大幅度下降,所以大部分房企都過得去。
但是,要維持明年或後年的正常發展,就要看今年的資金流是不是能得到支橕,如果信貸和貨幣政策不做調整,將導致投資、樓盤供應量和企業利潤大幅下降,甚至明年、後年的市場整體下滑
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