|
||||
立即算賬
購買一套80平方米多層經濟房
首付少掏12800元,契稅省2560元
購買一套80平方米經濟房,首付少掏12800元
會議提出:我省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的,首付房款比例將由目前的30%調減為20%,最高貸款額度根據各市房價情況適當提高,貸款期限可延長到20年至30年;住房公積金交付人在全省范圍內,可異地申請辦理住房公積金貸款購買住房。
鄭州對接:據市住房公積金管理中心相關負責人昨日介紹,目前本市公積金貸款規定的首付比例為不少於房款的30%,購買商品房的貸款額度為不超過所購房產合同價的70%,同時單筆最高貸款金額不超過40萬元。據了解,本市目前經濟適用房多層均價為每平方米1600元左右,高層均價為2000元左右,如果購買的是一套多層80平方米的經濟適用房,每平方米1600元計算,目前購房者按30%的比例需首付38400元,而20%的首付新規實行後,首付只需要25600元,購房者少掏12800元。
對於繳納住房公積金可以異地購房的情況,市住房公積金管理中心相關負責人表示,由於鄭州房地產市場這兩年發展迅速,市住房公積金管理中心資金出現了緊張,於是在2007年10月份暫停了異地繳納公積金可以在鄭貸款買房的規定。省裡出臺相關規定後,市政府估計不久也會出現相關的優惠措施。
購買一套80平方米經濟房,可省契稅2560元會議規定:購買經濟適用住房免除房地產交易契稅;購買普通商品房可按一定比例減免房地產交易契稅。
鄭州對接:市經濟適用房管理中心相關負責人以及本市一些樓盤的銷售人員昨日均告訴記者,目前本市商品房和經濟適用房的房地產契稅繳納規定為,144平方米以下按總房價的2%繳納,144平方米(含144平方米)以上按總房價的4%繳納。據此計算,以上述一套80平方米、每平方米1600元的經濟適用房(房價為12.8萬元)為例,目前購房者需繳納契稅2560元,而新規施行後,購房者可以少掏這部分錢。
多家樓盤銷售部門聽說商品房今後也會減免契稅後,均表示這對市民買房是個好消息。據了解,目前鄭州商品住宅房價普遍都在每平方米4000元以上,按照購買一套90平方米、每平方米房價4500元計算,僅契稅就需要繳納8100元,如果能減免,購房者的負擔會有所降低。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
對於已付過首付,還未交房的來說,能不能享受到減免契稅的政策?