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從有關方面獲悉,銀監會已要求全國各類商業銀行進行房貸壓力測試。業內人士認為,房貸壓力測試在房地產市場漸漸轉冷之時推出,可見樓市現狀已引起監管層的重視。
據悉,在目前房價跌勢下,銀監會擔懮房地產風險轉嫁給銀行,已經要求全國各類商業銀行進行房貸壓力測試。目前,廣州、深圳等華南地區的商業銀行已經按照要求開始了新一輪的壓力測試。
深圳某商業銀行內部人士稱,房貸風險測試是銀行的『常規欄目』,一個月或一個季度就會做一次。但以前,是銀行根據經營管理的需要主動做這方面的測試,而這次監管層發出指令要求銀行做這方面的測試則顯得別有意味。
『最近幾年銀行纔開始這方面的測試。這(房貸壓力測試)是房價持續下跌的應景之作,目的就是控制房貸,減少違約率』,北京大學經濟所房地產金融中心主任馮科表示,在07年下半年房價最猛的時候,有關部門也要求做過這方面的測試。
中國人民大學金融與證券研究所教授李永森表示,監管層統一要求各商業銀行做這種壓力測試,則說明銀監會已經非常關注房價的變動,尤其關注房價的變動會給銀行帶來信貸風險,銀行要從防范的角度防止做一些基礎性的工作。
據了解,銀行方面主動做這種壓力測試已有幾年歷史,但是其結果銀行一直沒有對外界公開。
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