今年天津土地市場是工業用地的天下，在掛牌和成交的地塊中工業用地始終扮演者『主角』。7月份，天津土地供應42宗，其中工業及倉儲用地24宗，其它為經營性用地。土地供應面積合計約343萬平米，環比增長約53%，工業及倉儲供地258萬平米，佔總供應面積的75.2%，經營性用地共計85萬平米。在8月份最近推出的25宗地塊中，工業用地獨佔18宗，商業、住宅用地共7宗。其中，最引人注目的要數天津河西區賓水道南側商業、金融業用地。

　　根據中國指數研究院土地研究中心監測信息顯示，宗地掛牌價格8.723億人民幣，宗地編號為津西賓(掛)2008-159號，宗地位於河西區賓水道南側，四至：東至天津大禮堂，南至溫泉公寓、國展中心，西至賓館西路，北至賓水道；土地面積94550平方米，規劃建築面積100000平方米，容積率?1.06，建築密度?30%，出讓年限40年；掛牌截止日期2008年09月18日。按照容積率1.06計算，宗地樓面價格8723元/平方米。

　　河西區位於天津市中心東南部，是天津市中心區之一。根據市政規劃，河西區將大力發展服務業和都市型工業，優化產業結構，充分發揮樓宇集中、商務聚集的區位優勢。因此，河西區商業地產具有很大的發展空間，宗地位於河西區中心區域，未來的潛力不言而喻。鑒於當前房地產宏觀的市場環境，宗地的『錢途』並不明朗，究竟花落誰家，我們拭目以待。