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新圍堤路板塊的起點在解放南路,終點在光華橋,整個板塊屬於河西區發展比較迅速的區域。這一板塊最突出的特點主要體現在交通和樓盤上,板塊內正在修建中的國泰橋是連接著河西與河東的重要樞紐,板塊內的新建住宅供應量比較充足,四個在售樓盤將在未來兩年陸續入住。
『彩虹』國泰橋正在修建新圍堤道與圍堤道相交於大沽南路,它的起點和終點
則分別在大沽南路和南北大街。吳家窯大街、圍堤道和新圍堤道是河西區的三條主要乾道,它們連結在一起則成為貫穿河西區的一條主動脈。新圍堤道在河西區的道路建設中有著舉足輕重的地位。該板塊最主要的交通乾線就是解放南路立交橋,1985年建成的解放南路立交橋全長837.32米,橋寬19米,是中環線重要的交通樞紐,車流量很大。
新圍堤道板塊在交通上最大的變化體現於正在修建中的國泰立交橋,國泰立交橋將成為又一座跨越海河,連接河東與河西的立交橋。2007年7月13日,國泰立交橋開工建設,國泰橋位於光華橋下游600米處,橫跨海河,東連規劃中的國泰道,西接小圍堤道。
新圍堤道與解放南路交口處的那條馬路就是小圍堤道,順著小圍堤道走到南北大街,就可以看到藍色擋板封起來的路面,中間則留著一個大約寬為1米5的出入口,方便施工工人以及住在海景公寓的人們出行。目前,國泰立交橋猶如彩虹的上部結構已經基本修建完畢,還有一部分路面沒有鋪設好柏油路,橋體兩側以及橋下的便道還在修建之中。從南北大街這邊走上部分修好的國泰立交橋,左側就是海景公寓,右側則是正在施工的天津灣項目。國泰立交橋的建成將連同海河以東第二工人文化宮地區,而且將再次縮短河西區與河東區之間的距離,同時也將大大緩解光華橋的通行壓力。
傍晚時分,記者采訪了從海河公寓正准備出行的李阿姨,她介紹說這橋已經修了有一段時間了,『看著橋一點點修好,我們住在附近的人心裡也挺高興的,只不過目前出入確實很不方便,從家門口走到馬路雖然用不了5分鍾,但道路挺坑窪不平的,尤其我們家還有老人,為了出行安全每次都得繞道另外一邊出口。』
老渡口已拆除海河顯現新景象隨著國泰立交橋開始修建,原有的楊莊子渡口也隨之被拆除了,目前本是本市人工渡口僅剩下子牙河上的炮臺渡口一處。老的楊莊渡口存在的時候,每天都有渡船接送市民過河。老的楊莊子渡口所在的海河河面寬度將近300米,渡船東西向航行,河岸的兩側有住宅和工廠,還設有木質碼頭。記者從相關部門了解到,建國初期天津有39處渡口,1958年減為15處,2001年柳灘渡口拆除後,天津就僅剩楊莊子渡口和炮臺渡口兩處了,如今,炮臺渡口已經成為了『獨苗』。
記者有幸采訪了一位老的渡船師傅,渡船師傅介紹道,『2000年前後的時候,渡口每天特別忙,每天能夠達到七八百人。』前兩年快拆的時候,渡河的人就少多了,每天大概在三五十人。渡船師傅還介紹說『以前從這邊去對岸坐渡船上班能夠節省不少時間,如果騎車繞行光華橋的話,要比坐渡船耽誤一刻鍾左右;所以以前人們坐渡船也是挺方便的,只不過現在的小孩看不到這個渡口了,只能去炮臺那裡看看了。』
國泰立交橋正在修建,旁邊的天津灣項目也在施工,住在旁邊北豐新裡的居民通過自家窗戶就能夠清楚地看到施工場地。記者從施工人員了解到,天津灣項目每天都要施工到很晚,起重機等各種重型機器發出的聲響。記者采訪了一位住在北豐新裡李大爺,李大爺介紹說,『每天我都能通過自家窗戶看到施工的場面,真是很壯觀啊!只可惜噪聲也太大了,我們住的離工地那麼近,也沒有辦法避免這種事情;所以我一有時間就出去遛灣,鍛煉身體還躲開噪音了。』
商業、住宅全速發展項目,主要包括:花園·5座、華僑御景灣、鑫瑞名苑和天津灣,幾個樓盤的均價能夠達到12000元/平方米以上,但在河西區的幾大居住板塊中價格相對較低。
在日報大廈北側,中環新圍堤道76號就是目前正在修建中的花園·5座,該樓盤的名稱詮釋了樓盤的定位,5棟樓組成的小區別有一番韻味,精裝修的房子,戶型面積在90~200平方米。華僑御景灣在解放南路與新圍堤道交口東南側,是高層建築,在2009年6月纔能夠入住。鑫瑞名苑在小圍堤道31號,其實就在新圍堤道與小圍堤道的交口處。鑫瑞名苑是多層和高層建築,今年年底就能夠入住了。天津灣則在修建中的國泰橋旁,目前工程剛剛開始,它和海景公寓是隔橋相望。幾個樓盤都屬於高層建築,而且都是建在河西區比較中心的位置,這也成為周圍很多白領一族的選擇;比如在國華大廈上班的人,如果能夠選擇花園·5座的房子,上班的時間成本將大大減少,因為從家到單位只需要步行5分鍾。
記者隨機采訪了一位在日報大廈等車的年輕人,了解一下他對於附近樓盤的看法,『其實我很早就開始關注花園·5座了,最主要的特點就是離我上班的地方太近了,太方便了,過個馬路就能回家,這種地段上的優勢是其它樓盤無法比擬的。』但這位年輕人也談到了自己的無奈:『樓盤雖然很好,但13000元/平方米起價的價格暫時還無法接受。』
依托大沽南路完善配套新圍堤道與圍堤道中間相隔著大沽南路,大沽南路商業街則是新圍
堤道板塊主要依托的商業配套。在大沽南路與新圍堤道路口交界路口,就是華潤萬家店,附近的居民買東西極其方便。在大沽南路路口,就能看到國美與蘇寧兩家大型的家電賣場,在周末的時候兩家大型賣場的門口總會上演各類的表演,尤其是國美電器門口還能看到老年秧歌隊的表演,非常熱鬧。此外,在蘇寧電器旁就是新裝修後重新開業的肯德基和上島咖啡。地鐵一號線南樓站靠近日報大廈,而地鐵站的旁邊則是四十二中學,據了解,很多學生都是通過地鐵來學校上課的。記者在華潤萬家門口采訪了一位剛買東西出來的王女士,她說,『我家就住在後面的樓裡,平常買東西我都去華潤,什麼東西都有賣的,買東西特別方便,小外孫來了我就帶他去肯德基,感覺住在這裡特別方便。』趙大媽說就是自己沒事的時候,就會到華潤逛逛,在南北大街與新圍堤道交口處,天津灣的商業配套商業樓已經基本上蓋好,只等著各個商家進駐了,等到天津灣蓋好後,這一片地區將變得更加繁華。
此外,天津骨科醫院就坐落在新圍堤道與解放南路的交口處,骨科醫院是天津最有名的專科醫院之一。站到骨科醫院的門口,總是能夠看到絡繹不絕的人群。在天津市,目前幾個專科醫院都特別有名氣,其中包括市中心婦產科醫院,腫瘤醫院、胸科醫院等,專科醫院在天津有著很好的發展前景。記者在醫院門口采訪了看門的李大爺,李大爺說,『在生活中,難免會有磕磕碰碰,人們要是出點外傷都認骨科醫院,可能是比較有名氣的,所以每天的人特別多。』
餐飲 遠近聞名韓式美食街新圍堤道一側,有10餘家韓式燒烤店,這些店鋪被花園·5座自然的分開,左右兩邊各有5家韓式燒烤店。每家燒烤店都有不同的裝飾風格,很具有其民族特色,尤其是花園·5座右側的5家店鋪,也成為新圍堤道上的一道特色風景線。每天下午的時候,這幾家燒烤店前都站著幾個服務生,等待著過往的汽車,當有車輛駛進他們『勢力』范圍內,他們就會非常熱情地指引吃飯的客人停車。
記者手記在天津人的印象中對於圍堤道是非常熟悉的,但提起新圍堤道,不免感到一些陌生,其實新圍堤道與圍堤道是連接在一起的,而目前圍堤道區域的配套比新圍堤道區域要更成熟一些。
順著新圍堤道往前走,總是能夠看到新的變化,沿線樓盤拔地而起,並以高層住宅為主。從小圍堤道往前走到南北大街,就能夠看到正在修建的國泰立交橋,又是一座跨越海河的橋,獨特的彩虹造型為海河增資增色。
目前,新圍堤道板塊正在迅速的崛起、無可復制的地理優勢成為了很多置業者青睞的主要原因。
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