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據上海二手房指數辦公室檢測,今年7月上海房屋租賃市場整體呈上漲走勢。由於正值傳統交易旺季,本月除高檔房漲幅有所減緩外,一般商品房和售後公房租賃市場均走勢良好,各板塊均有不同程度的上漲。預計此波租賃市場行情將會延續至9月份左右。
與一手房市場價格出現波動相異,二手房弱市上漲的局面還沒有改變。7月上海房屋租賃指數為1227點,指數環比6月上漲10點,環比上昇0.8%。7月,進入租賃市場傳統租賃旺季。本月一般商品房租賃開始小幅放量,各板塊租金普漲,漲幅不一。一般商品房租金較6月環比上漲1.5%,其中兩室租金環比上漲1.5%,三室租金環比上漲1.6%。
而售後公房市場逐漸開始表現火熱。由於正處於暑期學生畢業高峰及實習高峰期,畢業生將陸續進入社會就業,帶來大量的求租需求。上海售後公房租金較6月份環比上漲1.4%,其中一室租金環比上漲1.1%,二室租金環比上漲1.4%。
高檔房租金本月雖延續上漲走勢,但已出現高位滯漲表現。 7月,上海高檔商品房租金環比上漲0.3%。其中,兩室租金環比上漲0.4%,三室租金環比上漲0.2%。
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