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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市寶坻區人民政府批准,並經天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號為津寶(掛)2008-05號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於寶坻區周良莊鎮寶白路西側,其界址為:東至中登渠、南至周良莊鎮六支渠、西至地界、北至規劃路(以掛牌文件附圖為准),現狀場清地平。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積250653.61平方米,土地用途為居住,規劃容積率為0.8-1.2(包括陽臺、閣樓及配套公建),建築密度不大於20%,綠地率不小於40%。該地塊的空間范圍須符合城市規劃管理的有關要求。
其他要求:
1、該地塊不得建設別墅類和低密度大套型住宅等禁止類、限制類房地產項目,且套型建築面積90平方米以下住房面積比例應當達到住宅開發建設總面積的70%以上;
2、該地塊90%的建築面積用於居民還遷房,競得人進行開發建房後,由寶坻區政府以2000元/平方米的價格整體回購。
該地塊的國有建設用地使用權出讓年限為70年。起始價為7530萬元(本起始價不包括城市基礎設施配套費)。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買,本次掛牌出讓不接受聯合競買。
競買人須交付競買保證金人民幣1600萬元,競買保證金到帳期限為2008年5月20日16:00,申請競買報名截止時間為2008年5月21日17:30,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2008年4月21日至2008年5月11日,自2008年4月28日至2008年5月11日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少於10個工作日,自2008年5月12日至2008年5月23日16:00(法定節假日除外)在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園(查看地圖)B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件,以掛牌文件為准。
九、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:馬女士孫女士
聯系電話:(022)28013224 (022)29266069
法律顧問:天津坤鵬律師事務所楊春慧律師
天津土地交易中心
2008年4月21
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