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7月比6月少賣1400套房
南京樓市銷售一月不如一月。昨天官方網站南京網上房地產公布數據顯示,7月份南京商品住房成交量僅為4011套,整整比6月份5411套的成交量縮水1400套。
在樓市銷售困局面前,一些樓盤紛紛采取團購名義降價攬客,業內普遍認為,在每況愈下的樓市銷售『成績單』面前,南京樓市的淡季依舊在延續。
『7月份本來就是樓市的傳統淡季,肯定賣得不會好。』網上房地產人士表示,7月份南京商品住房共成交4011套,成交面積近43萬平方米,套均面積107平方米,這個數字比6月份的5411套整整少了1400套,成交面積也隨之縮水15.7萬多平方米。
官方網站數據還顯示,今年1-7月份,南京商品住房共成交2.68萬套,但可售的上市房源還有3.92萬套,照此銷售進度,即使沒有新的房源上市,南京現有上市的房子還可以再賣10個月。
南京典型指數辦公室研究總監古伊認為,現在各個板塊樓盤都存在銷售壓力,其中尤以江北最大,江北可售房源超過1.5萬套,而江寧只有6000多套,這是近期江寧樓市相對較為堅挺、江北反而拼命打折促銷的原因。
『7月份的銷售量沒有上來,開發商熬不住了,很多樓盤都在利用團購名義打折。』南京網站的一名分析師說。他列舉說,大華錦繡華城團購價是3800元/平方米起,海潤楓景團購價是3750元/平方米,第七大道團購立減400元/平方米,東渡國際青年城團購一次性付款優惠190元/平方米、按揭優惠140元/平方米……
不過,一家開發商私下表示,現在他們樓盤推出的團購價其實也只是一個促銷的『幌子』,如果不是團購的單個買房人,也可以享受同樣的優惠。
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,7月份的銷售已經說明一個問題:樓盤銷售整體還是非常疲軟。因為七八月本來就是傳統的樓市淡季,樓市或將迎來今年『最為黑暗的兩個月』。
南京多名房產業內人士也認為,8月份奧運會(搜狐聯想2008奧運、聯想官網)的召開,也勢必轉移買房人的注意力,樓市遭遇冷落也在情理之中。
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