隨著人們購房觀念的改變，在同樣受到房市『拐點論』和購房者觀望情緒的影響下，今年上半年北京二手房交易情況明顯好於一手房交易情況。

　　據了解，2008年上半年北京的二手房交易總量是35276套，同比下降9.8%，一手房交易總量39826套卻較去年同期下降36.1%。

　　我愛我家房地產經紀公司副總經理胡景輝說，2008年上半年北京二手房市場交易量有所下降，價格漲幅趨緩。這是去年年底實行的貨幣緊縮政策致使今年上半年樓市疲軟的結果，但二手房交易量明顯好於一手房。『目前，每成交1.2套一手房就能成交1套二手房，一、二手房成交比例正在縮小。』

　　胡景輝說，出現這一趨勢的主要原因是2008年上半年新建房數量偏少，且多是期房。大多新建房都在五環以外，距離城中心較遠，不能滿足大多部分上班就學的自住型購房者的需求。相反，二手房由於在市中心，又佔據軌道交通和公交交通之便，吸引了越來越多的自住性購房者。

　　一些房地產經紀人士認為，二手房和一手房的這種差別說明了當前人們的購房觀念正在改變，住房消費觀更趨現實和理性，不再是以往的非新房不買。