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7月份的樓市已經進入中下旬,但是市場仍然打不起精神。從前三周的情況來看,塘沽新房可能在7月出現交易量下滑。雖然已經進入了盛夏,但是樓市的溫度仍然讓人感覺到一絲涼意。
據市國土房管局的數據統計,在7月份的第三周,開發區共成交新建商品房25套,成交面積4379.1平方米,成交均價11386.6元。成交面積環比增長22.7%,成交價格環比上漲12.2%。
上周開發區的新房成交套數僅僅比前一周多出1套,但是成交面積卻有2成以上的增長,說明大戶型的成交比例有所上昇。通過計算,上周的每套新房的平均面積達到了175平方米,而且區內均價又被拉昇到了11000元以上,說明又有豪宅成交。開發區始終不缺乏擁有資金實力的購房者,這些人支橕著開發區樓市的高端市場。
上周,開發區共成交二手房14套,成交面積1950.3平方米,成交均價6774.2元。成交面積環比下降14.2%,成交價格環比上漲0.8%。
在新房成交量上漲的同時,二手房交易再次出現下滑。盡管與前一周的成交套數相同,但是成交戶型面積有所縮水。開發區的二手房市場歷來最能反應區內多數人的需要,110平方米至130平方米的戶型仍然是區內市場主流。上周的二手房價格保持平穩。
據市國土房管局的數據統計,在7月份的第三周,塘沽區共成交新建商品房71套,成交面積7430.1平方米,成交均價5973.3元。成交面積環比上漲3.4%,成交價格環比下降8.6%。
盡管上周塘沽新房成交量出現增長,但是整體成交情況並不樂觀。每個交易日的交易套數都在10套上下徘徊,這在塘沽來說是比較少見的低谷。
上周,塘沽區共成交二手房66套,成交面積4135.1平方米,成交均價5372.6元。成交面積環比上漲6.7%,成交價格環比下降11.8%。上周的二手房成交出現小幅攀昇,但不足以緩解中介壓力。價格也出現小幅下挫。
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