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在經歷了7月份第一周的低迷之後,塘沽區和開發區的樓市在第二周反彈,兩區的二三級市場全面飄紅,但是放量幅度有限,照此速度發展下去,7月樓市繼續環比上漲的情況可能不會出現。
據市國土房管局的數據統計,在7月份的第二周,開發區共成交新建商品房24套,成交面積3567.8平方米,成交均價10144元。成交面積環比增長30%,成交價格環比上漲2.5%。
上周開發區的平均成交價格再次回到1萬元以上,仍保持在萬元左右的水平,價格波動區間較小。盡管上周的成交數據有所增長,但是平均每個成交日的成交套數不到4套,成交規模十分有限,對於區內屈指可數的在售樓盤而言,這樣的數據也勉強能夠接受。
上周開發區共成交二手房14套,成交面積2273.3平方米,成交均價6714.8元。成交面積環比增長80.7%,成交價格環比上漲3.8%。
8成的增長並不意味著區內二手房中介的日子會好過多少,日均2套的交易量顯然無法滿足區內30多家中介的生存需要。其實上周的成交套數僅僅比前一周多了4套,而成交面積卻有超過80%的增長,說明上周二手房市場成交的大戶型較多。價格方面繼續保持平穩。
據市國土房管局的數據統計,在7月份的第二周,塘沽區共成交新建商品房64套,成交面積7180.3平方米,成交均價6531.9元。成交面積環比增長13.4%,成交價格環比上漲2.9%。
塘沽區目前在售樓盤較多,市場供給充足,所以塘沽的新建商品房銷售最能反應當前的市場狀況。上周64套的交易量僅相當於6月底的一日交易量,所以上周的整體市場氛圍並不樂觀。
上周。塘沽區共成交二手房51套,成交面積3876.2平方米,成交均價6092.2元。成交面積環比上漲35.4%,成交價格環比上漲6.4%。二三級市場的雙昇在塘沽區並不多見,本次雙昇也主要是因為前一周的數據實在低迷。(北方經濟時報 趙磊)
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