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針對眼下的家裝淡季,南京裝飾市場業務量整體下行,裝飾公司會否改變原先的觀念接手二手房裝修,成為業內普遍關注話題。在近期的365裝談中小編了解到,很多公司除了集中承擔正常返修外,也開始『放下架子』,把眼……
一直以來,二手房裝修猶如雞肋一般讓裝飾公司覺得食之無味,棄之又可惜。有業內人士一度坦言:二手房裝修施工難度大,並且責任劃分不清,弄不好還賠錢,這也是很多裝飾公司為什麼經常都將其拒之門外的重要原因。
然而針對眼下的家裝淡季,南京裝飾市場業務量整體下行,裝飾公司會否改變原先的觀念接手二手房裝修,成為業內普遍關注話題。在近期的365裝談中小編了解到,很多公司除了集中承擔正常返修外,也開始『放下架子』,把眼光投向了二手房裝修市場。
二手房裝修遭拒已成過去式裝飾公司先前不願意接二手房裝修訂單原因是多方面的,面對面裝飾曹軍坦言,二手房裝修市場雖大,錢卻不好賺。
『首先是利潤較小。主要表現在很多二手房戶型偏小,人工造價偏高,造成利潤較小,這就導致很多裝修公司不願意把工作重點放在上面。其次,二手房裝修過程中容易出現扯皮。由於信息不對稱,導致有些工作量無法讓業主理解,造成後期扯皮。另外,由於老房子房齡久,很多法律關系、責任無法界定,導致家裝公司潛意識裡不願意接這個單子。』他表示,『只要做好裝修前的房屋評估,確定好需要局部整改以及全部改造的項目,二手房裝修也是有利可圖的。』
冷落二手房裝修已經是過去式,參加本周裝談的三家裝飾公司紛紛表示,現在都有二手房工程在施工。那麼這樣的情況是否普遍?
編輯以業主身份諮詢了幾個裝飾公司業務員,得到這樣的回復,『二手房我們接,您可以到我們公司來諮詢下。』但也有部分公司表示,二手房裝修接,但是要求業主有一定的經濟承受能力,低於2萬的工程不做。但總體看來,二手房裝修已經引起了大部分裝飾公司的重視。
二手房裝修佔部分家裝公司業務總量50%為爭取『淡季不淡』,度過家裝淡季的難關,南京一些裝飾企業今年在發展計劃中,除了積極組織新房裝修設計、施工外,明確將裝修二手房作為公司的一大特色項目,安排專人研究,組織設計施工,有的還專門成立了二手裝修設計工作室。
『特別是今年家裝市場尤為冷淡的情況下,二手房市場對我們公司來說非常重要,已經成為目前重點工作內容,相當於公司支柱產業。』夢飛裝飾設計總監坦言,『二手房裝修業務量已經佔到他們公司業務總量的50%,甚至更多。』
上半年南京二手房裝修消費近6億元南京二手房裝修市場蛋糕究竟有多大?南京網上房地產的統計數據顯示,今年3—6月份南京二手房共掛牌69967套,成交14452套。按照每套裝修3萬元的標准,近幾個月出售的二手房裝修市場將有4.33億元。此外,一般商品房正常的裝修周期為5年,5年之後業主就該考慮重新裝修了,這預示著二手房裝修有超大的發展空間。然而據了解,南京目前共個大大小小裝飾公司5000家,如此眾多的裝修公司同城競爭,市場已經趨於飽和,如果裝飾公司對二手房裝修不屑一顧,這就意味著億元蛋糕都由游擊隊獨享。
悅恆裝飾王總表示,7月份,南京已經進入裝修淡季,想要改變這種狀況,裝飾公司需要及時調整思路,從裝修二手房裝修億元蛋糕中分一塊出來。
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